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物业管理师2026年《制度政策》专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由（）召集。

A.居民委员会

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.物业管理所在地街道办事处

2.根据《物业管理条例》，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。

A.继续履行

B.终止

C.变更

D.无效

3.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主请求撤销业主大会或者业主委员会决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起（）内提出。

A.20日

B.30日

C.60日

D.90日

4.建设单位应当在物业销售前，将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。临时管理规约不得违反法律、法规的规定和（）的原则。

A.诚实信用

B.公序良俗

C.公平正义

D.照顾弱势群体