（2026年）《扬州市住宅物业管理条例》学习与解读PPT课件.pptxVIP

《扬州市住宅物业管理条例》学习与解读

目录02主要内容解析01条例背景与概述03关键条款解读04实施要求与规范05实践应用与案例06学习总结与建议

条例背景与概述01

立法背景与目的推动社区治理现代化贯彻中央“加强城乡社区治理”要求，明确将物业管理纳入社区治理体系，强化党建引领和多方协同机制。回应基层治理痛点随着物业管理矛盾日益突出，原《条例》在业主委员会监督、维修资金使用等环节存在操作性不足的问题，需通过立法细化规则以化解纠纷。适应上位法调整需求2024年省人大常委会部署地方性法规集中清理工作，针对《条例》中“明显滞后不适合继续适用”的条款进行修订，确保与《民法典》《江苏省物业管理条例》等法律法规衔接一致。

原《条例》2021年1月1日实施，此次修正案经市、省两级人大常委会审议通过后生效。对应急维修资金使用、物业信息公示等高频问题增设专项条款，增强实操性。明确适用于建筑物维修养护、公共秩序维护及环境卫生管理等全链条物业服务，并涵盖业主自治与政府监管双重维度。时间节点适用范围扩展特殊情形规定本次修正案自2025年10月13日公布起施行，覆盖扬州市行政区域内所有住宅物业管理活动，包括老旧小区基本物业服务。实施时间与适用范围

核心目标与意义提升社区治理效能构建多元共治格局：总则第三条强调政府、业主、物业企业及社区组织协同参与，推动物业管理从“行业管理”向“社会治理”转型。强化基层政府角