房地产税收政策与筹划手册（执行版）.docxVIP

房地产税收政策与筹划手册（执行版）

第1章房地产税收政策概述

1.1现行房地产税制体系架构

我国房地产税制以房产税为核心，涵盖城镇土地使用税、城市房地产税（现多并入城镇土地使用税范畴）及契税等，形成覆盖土地取得、开发、持有及交易全流程的税收网络。体系架构依据《中华人民共和国房产税暂行条例》及《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》构建，明确了“房地一体”的征收原则，即土地与地上建筑物在计税时合并计算，避免重复征税。

当前架构下，土地环节主要由城镇土地使用税调节，房产环节主要通过房产税实现调节，两者共同构成调节房地产供需、抑制投机的重要工具。该体系具有法定性、统一性和强制性特征，