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既有住宅加装电梯管理细则（2025）

第一章总则

第一条为适应经济社会发展，完善既有住宅的使用功能，提高居民生活品质，特别是方便老年人、残疾人及行动不便人士的出行，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关城市规划、土地管理、建筑工程质量安全管理等法律法规，结合本市实际情况，制定本管理细则。

第二条本细则适用于本市行政区域内具有合法权属证明，且未列入房屋征收计划或者拆迁计划的既有住宅加装电梯管理工作。

第三条本细则所称既有住宅，是指依法建设且已投入使用、具有合法的房屋权属证明、结构安全、不属于危房的四层及以上（含四层）非单一产权住宅。

第四条既有住宅加装电梯工作遵循“政府引导、业主自愿、社区主导、因地制宜、保障安全”的原则。加装电梯应当尊重规划风貌，优化城市环境，确保工程质量与施工安全。

第五条市、区人民政府住房和城乡建设主管部门是本行政区域内既有住宅加装电梯工作的牵头部门，负责统筹协调、政策制定和监督指导。自然资源和规划、财政、市场监督管理、城市管理、消防救援、公安、民政、住房公积金管理等相关部门应当按照各自职责，协同做好加装电梯的相关工作。

街道办事处（乡镇人民政府）负责本辖区内加装电梯的政策宣传、矛盾协调、方案公示以及相关备案工作的协助与指导。社区居民委员会应当配合做好业主意见征询、政策解释及相关协调工作。