（2026年）通化市国有土地上房屋征收与补偿条例学习与解读PPT课件.pptxVIP

通化市国有土地上房屋征收与补偿条例学习与解读

目录

02

征收程序规定

01

条例背景与概述

03

补偿标准与方式

04

权利保障与救济机制

05

实施与监督要点

06

学习总结与建议

条例背景与概述

01

立法目的与施行时间

条例施行节点

规范征收补偿活动

既维护公共利益需求（如基础设施建设），又重点保护被征收房屋所有权人的财产权，确保补偿公平合理。

旨在通过地方性法规形式明确国有土地上房屋征收与补偿的具体操作规范，确保征收行为合法、有序，避免行政权力滥用。

条例自2023年1月1日起正式施行，替代原政府规章《通化市国有土地上房屋征收与补偿办法》，提升法律效力层级。

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保障权益平衡

地域限定

明确适用于通化市东昌区、二道江区行政区域内国有土地上的房屋征收活动，不涵盖集体土地或其他县市。

征收主体

市、区人民政府为责任主体，具体由市房屋征收经办中心及区级征收部门组织实施，其他部门（如自然资源、财政等）协同配合。

被征收人范围

指国有土地上房屋的所有权人，包括单位与个人，强调所有权人权益为核心保护对象。

例外情形

非公共利益需求的商业开发不适用本条例，需通过其他法定程序协商解决。

适用范围与对象界定

核心原则与法律依据

上位法衔接

依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规制定，同时结合通化市实际细化操作规则，如委托实施单位的非营利性要求等。

程序正当性

强调征收