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不动产登记代理人考试备考题库及答案详解电子版

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一类权利首次登记时无需公告？（）

A.集体土地所有权

B.宅基地使用权

C.土地承包经营权

D.国有建设用地使用权

答案：B

详解：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定，宅基地使用权首次登记由登记机构在登记事项记载于登记簿前公告，但公告期仅为五个工作日，且公告并非生效要件，故实践中常被视为“无需公告”的例外情形。

2.甲以一栋已办理首次登记的商品房为乙设立抵押权，双方于2021年3月1日共同向登记机构申请