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2026年房地产估价师《政策法规》精准押题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.买卖合同签订

B.物权变动原因产生

C.登记完成

D.合同生效

2.房地产买卖合同中，关于房屋交付的约定，下列表述正确的是（）。

A.买受人付款后，出卖人即应交付房屋，无需办理房屋所有权转移登记

B.房屋所有权转移登记完成后，买受人才能占有房屋

C.出卖人将房屋钥匙交给买受人即视为房屋交付

D.是否交付房屋及何时交付，由出卖人根据实际情况决定

3.下列关于国有土地上房屋征收与补偿的表述，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的是（）。

A.因抢险救灾需要征收房屋的，可以不给予补偿

B.被征收房屋的价值，由征收部门评估确定

C.对符合住房保障条件的被征收人，补偿方式可以货币补偿或者提供同等价值的住房选择其一

D.征收决定作出后，被征收人可以拒绝签订补偿协议，但无权要求补偿

4.根据《中华人民共和国城市房地产管理法