住宅工程机电预埋质量通病监理细则.docx

住宅工程机电预埋质量通病监理细则

一、适用范围

本细则适用于新建、改建、扩建住宅项目结构施工阶段的电气管线、给排水套管、消防管线、智能化系统、暖通预留预埋等分项工程的质量监理管控，适用于剪力墙结构、框架结构、装配式结构等主流住宅结构形式。

二、监理工作管控目标

严格控制机电预埋施工的位置偏差、连接缺陷、成品损坏等问题，实现预埋点位合格率≥95%，一次验收通过率≥90%，因预埋质量问题造成的结构后期开孔率≤0.5%，杜绝预埋遗漏、位置错误导致的功能性缺陷，满足后续机电安装施工及住宅使用功能要求。

三、事前控制监理要点

（一）施工方案审查

1.要求施工单位提交专项预埋施工方案，审查内容包括：预埋