福建省房地产估价师《制度与政策》考试试卷(附答案).docxVIP

福建省房地产估价师《制度与政策》考试试卷(附答案)

1.单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《房地产估价规范》（GB/T50291-2015），估价报告的有效期自估价报告出具之日起计算，最长不得超过（）。

A.6个月B.1年C.2年D.3年

【答案】B

2.下列关于房地产估价机构备案管理的说法，正确的是（）。

A.一级资质由设区市住建部门备案B.二级资质由省住建厅备案C.三级资质由住建部备案D.备案后不再接受动态核查

【答案】B

3.福建省行政区域内，国有土地上房屋征收与补偿估价技术指引规定，成片征收住宅房屋时，估价时点原则上为（）。

A.征收决定公告之日B.征收补偿协议签订之日C.征收补偿方案征求意见截止之日D.征收范围确定之日

【答案】A

4.根据《资产评估法》，估价机构出具虚假估价报告，对机构并处违法所得（）罚款。

A.1倍以上3倍以下B.1倍以上5倍以下C.3倍以上5倍以下D.5倍以上10倍以下

【答案】B

5.在运用比较法估价时，建立比较基础不包括（）。

A.统一财产范围B.统一付款方式C.统一融资条件D.统一税费负担

【答案】C

6.下列不属于房地产估价原则的是（）。

A.独立客观公正原则B.替代原则C.最高最佳利用原则