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REITs项目框架协议

一、合作背景与目标

鉴于各方在基础设施投资、资产管理及金融创新领域的专业优势与资源整合能力，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用、优势互补的原则，经友好协商，就共同推进特定基础设施项目（以下简称“项目”）开展房地产投资信托基金（REITs）发行及后续管理工作，达成如下框架协议，以兹共同遵守。本协议旨在确立双方的长期战略合作关系，明确项目推进的总体思路、权利义务边界及风险管控机制，为后续签署具体法律文件奠定坚实基础。各方同意，在项目推进过程中，严格遵守国家相关法律法规及金融监管政策，确保REITs产品的合规性与稳健性，实现资产价值的最大化及投资回报的稳健增长。

二、合作主体与定义

本协议项下的合作主体包括甲方与乙方。甲方是指依据相关法律法规设立的具备特定项目资产运营管理能力的机构，主要负责项目的资产运营、维护及日常管理，确保资产产生稳定的现金流。乙方是指具备专业金融产品设计与发行能力的机构，主要负责REITs产品的方案设计、尽职调查、申报发行及存续期管理。在本协议中，若未特别指明，“双方”均指代甲方与乙方。同时，本协议所指“项目”是指拟注入REITs的基础资产组合，包括但不限于特定物业、基础设施设施或收费权等，其具体范围以最终确定的资产清单及评估报告为准。

三、合作范围与具体内容

（一）项目筛选与尽调

双方同意优先针对位于__________________区域的