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水暖工程施工与维护手册

第1章施工准备与现场管理

1.1工程概况与编制依据

本工程位于城市核心区域，总建筑面积约12000平方米，包含一栋30层高层住宅及一栋24层商业综合体，主体结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙体系，外立面采用高性能玻璃幕墙系统，地下三层为裙楼商业空间。施工工期严格控制在245个日历天内完成，其中基础工程要求180天封顶，主体结构封顶节点为220天，精装修工程需在125天内完工，确保按期交付使用。

设计图纸由某设计院出具，包含结构、建筑、给排水、暖通、电气及消防等专业图纸共28册，其中结构图12册，电气图6册，暖通图4册，且图纸已进行全套深化设计，无重大设计变更。现场地质勘察报告显示，基础层为粉质粘土，承载力特征值为150kPa，地下水位埋深3.5米，需采取降水措施防止基坑涌水，且周边有500米半径内的居民区，噪音与粉尘控制是首要施工目标。本次施工依据国家现行规范《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015及《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014进行编制。

项目编制依据还包括建设单位提供的施工许可证、规划条件、用地红线图、现场总平面图以及近期发布的《城市临建工程设计规范》CJJ38