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监管场所监理规划

第一章监理工作范围及核心控制目标

本项目为监管场所新建工程，监理服务覆盖从施工准备阶段、施工过程阶段、专项验收阶段、竣工验收阶段到保修期全过程监理服务，工作范围涵盖场地平整工程、主体土建工程、监管专用设施工程、周界安防工程、弱电智能化工程、机电安装工程、消防工程、室外配套管网及景观工程全专业内容。结合监管场所的特殊公共安全属性，监理工作核心围绕监管功能可靠性、安防系统闭环性、场所使用安全性三大核心要求开展，具体控制目标如下：

1.质量目标：所有分部分项工程符合设计要求，满足《监狱建设标准》《看守所建设标准》《安全防范工程技术标准》《警用安防设施通用技术要求》等专用规范，一次性通过竣工验收及公安监管部门专项验收，安防系统100%满足闭环管控要求，无设计盲区、安装缺陷，工程质量合格率100%，达到优良工程标准。

2.进度目标：严格符合业主方及施工合同约定的总工期要求，提前预留安防系统调试、保密专项验收、监管部门专项验收的缓冲时间，保障项目按期交付投入使用，满足监管单位搬迁投用的时间要求。

3.投资目标：严格控制项目总投资在批复概算范围内，严格审核工程变更及现场签证，杜绝高估冒算、不合理变更，资金支付符合合同要求，不超付、不提前支付。

4.安全保密目标：实现施工全过程零生产安全事故，零涉密信息泄露事件，零施工人员违规进入管控区域事件，符合国家安全保密管理要求及公安监管