城市房地产管理法核心必刷题2015年自测卷及答案附思维导图.docx

城市房地产管理法核心必刷题2015年自测卷及答案附思维导图

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产开发企业的设立条件？

A.有自己的名称和组织机构

B.有固定的经营场所

C.有不少于1000万元的注册资本

D.有足够的专业技术人员

2.土地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为多少年？

A.30年

B.40年

C.50年

D.60年

3.下列关于商品房预售的说法，正确的是：

A.商品房预售不需要取得预售许可证

B.商品房预售款可以由房地产开发企业自由支配

C.商品房预售应当签订书面预售合同

D.商品房预售不需要向房地产管理部门备案

4.房地产转让时，土地使用权出让合同中规定的权利和义务：

A.不随之转移

B.仅使用权转移，义务不转移

C.由双方协商决定是否转移

D.随之转移

5.房地产抵押合同应当向哪个部门办理登记？

A.工商行政管理部门

B.土地管理部门

C.房地产管理部门

D.公安部门

6.房地产权属登记的种类不包括：

A.总登记

B.初始登记

C.转移登记

D.变更登记

7.违反《城市房地产管理法》规定，预售商品房未