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业主委员会成员上岗考试题（含详细答案解析）

考试说明

1、本试卷满分100分，考试时长60分钟；

2、试题贴合小区业委会日常工作、物业管理条例、业主议事规则，实用性强；

3、所有题目答案均依据《物业管理条例》《民法典》物业服务相关条款及小区通用议事规范。

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1、业主委员会的法定核心职责是（）

A、代替物业公司开展小区保洁、安保工作

B、代表全体业主维护合法权益，监督物业服务、协调小区事务

C、审批小区业主个人装修方案

D、制定小区房屋售价标准

2、根据民法典规定，业主大会、业主委员会的决定，对（）具有约束力

A、仅参与投票的业主

B、全体业主

C、仅小区物业公司

D、小区商户及访客

3、小区专项维修资金主要用于（）

A、物业公司日常人员工资发放

B、小区公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造

C、小区日常保洁、绿化养护费用

D、业委会成员福利补贴

4、下列事项中，不需要召开业主大会表决的是（）

A、选聘、解聘物业服务企业

B、制定和修改小区管理规约

C、处理小区日常邻里轻微纠纷

D、使用、续筹专项维修资金

5、业委会成员任期内，出现（）情况，应当自动终止委员资格

A、偶尔不参加业委会会议

B、不再是本小区房屋产权人

C、对物业工作提出不同意见

D、工作繁忙无暇参与事务

6、小区公共收益（电梯广告、车位出租、公共区域摆摊