来广营民宿改造施工方(案).doc

来广营民宿改造施工方案

一、项目概况

（一）项目背景

来广营地区位于北京市朝阳区，紧邻望京商圈与中央别墅区，交通便利且生态资源丰富，近年来成为城市人群短途度假、休闲旅居的热门区域。本次改造的民宿建筑为一栋建于2005年的三层砖混结构住宅，建筑面积约480平方米，原建筑为家庭自住用房，内部空间布局传统，设施老化严重，无法满足现代民宿的运营需求。项目旨在通过空间重构、功能升级与风格重塑，将其打造成兼具在地文化特色与现代舒适体验的精品民宿，预计改造后设置8间主题客房及配套公共区域，定位为中高端城市微度假目的地。

（二）改造目标

功能优化：重新规划空间布局，增设接待大堂、共享厨房、休闲书吧、露台花园等