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2026年土地登记代理人之土地登记代理实务通关提分题库及答案

1.土地登记代理人在履行代理职责时，下列行为符合执业规范的是（）

A.为简化流程，代委托人在权属来源材料上签字

B.知晓委托人提供的材料存在虚假，仍协助其提交登记申请

C.对代理服务过程中获知的委托人个人隐私予以保密

D.将代理事务转托第三人后无需告知委托人

答案：C

解析：A选项权属来源材料需权利人本人签字确认，代理人擅自代签属于伪造材料的违规行为，需承担相应法律责任；B选项代理人知晓委托人提供的申请材料存在虚假的，应当直接拒绝代理，协助提交虚假材料的将与委托人承担连带责任；C选项保密是土地登记代理人的法定执业义务，对服务过程中获知的委托人商业秘密、个人隐私、未公开的权属信息均需严格保密，该项表述正确；D选项代理事务需转托第三人办理的，应当事先取得委托人同意，紧急情况下为保护委托人利益转托的，事后需及时告知委托人并说明情况。

2.当事人申请居住权首次登记，无需提交的材料是（）

A.不动产权属证书

B.居住权合同

C.房屋完税证明

D.登记申请书

答案：C

解析：根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，居住权首次登记应当提交的材料包括登记申请书、申请人身份证明、对应房屋的不动产权属证书、居住权合同或者遗嘱、生效法律文书等能够证明居住权设立的材料，房屋完税证明是房屋所有权转移登记等涉及权属转移涉税场景需提交