佛山保利百合花园营销执行报告.ppt

前三季度中国经济增速回落的2.3个百分点中,有1.2个百分点来自出口减速。统计显示,前三季度,中国出口增速比去年同期回落了4.8个百分点,贸易顺差减少了47亿美元。投资和工业增速的明显回落也是重要的因素，考虑到同期投资品价格涨幅,投资实际增长率回落了大约10个百分点，前三季度,规模以上工业增速回落了3.3个百分点 。 核心提示： 财政部10月22日发文，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。 同时，居民首次购房最低首付款比例调整为20%，个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。 2006年下半年之前，顺德房地产市场还是顺德本土开发商的天下。随着外地开发商不断落户顺德，带来了全国各地房地产开发的先进理念和经验，顺德出现了越来越多由外地开发商开发的知名项目，外地品牌发展商有能力也一定会刷新顺德现有的产品模式及营销视野，改变顺德现有的市场格局。 外来品牌开发商将以其成熟的开发经验给本土开发企业带来强烈的市场“鲶鱼效应”冲击，同时也将进一步推动顺德市场快速前进。 08.10 11月 12月 09.1 2月 3月 4月 5月 6月 外部导视系统：广告牌 位置： 在下容奇大桥的路口，工业区通往广珠高速的路口，市区桂洲大道、容奇大道、文海路等树立广告牌或交通岛指引牌 配合展场/临时咨询中心开放：保利大道的 打造，推动城市进步，为容桂造城 文海路现状 增加路灯数量 形成整齐队列 强调城市感觉 改变该路段树种，以皇后葵作为主树种，在项目范围采用加拿利海枣；每棵树要用石墩 搭配 皇后葵 打造精品式公交车站 08.10 11月 12月 09.1 2月 3月 4月 5月 6月 楼体包装到位：城市气氛的渲染 楼体以绚烂的彩灯拚出各种图案，照亮整个街区 08.10 11月 12月 09.1 2月 3月 4月 5月 6月 08.10 11月 12月 09.1 2月 3月 4月 5月 6月 大型落地玻璃，展示品质感 标志性花纹墙（可用项目Logo与保利品牌Logo配 合），尽显名牌气质；晚上从顶部及底部打灯， 极具昭示性 外商业街区展示：让未来的精彩感染全城 08.10 11月 12月 09.1 2月 3月 4月 5月 6月 室外看楼通道 内部看楼通道：宣传品牌 + 强调园林景观 四房单位样板房：不同户型不同风格 楼王四房单位样板房走奢华路线，彰显气度 舒适四房单位实用，展现空间魅力 08.10 11月 12月 09.1 2月 3月 4月 5月 6月 三房单位样板房：注重温馨感及功能表达 三房的主力消费全体是核心家庭， 且夫妇年龄大约30岁左右，样板房 适宜营造温馨的氛围，同时表达户 型的实用性 08.10 11月 12月 09.1 2月 3月 4月 5月 6月 二房单位样板房：力显 n+1 空间魅力 二房单位可适当运用清新风格 N+1多功能空间使用展示 08.10 11月 12月 09.1