房地产策划合同样本案例.docVIP

企业商务策划（咨询） 委托合同书 房地产策划合同视点策№ 甲方（委托方）： 乙方（受托方）：成都视点广告传播有限责任公司 为了保障甲方乙双方共同利益 ，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“ ”的有关事宜，签订本合同书。 一、 策划推广项目 1、全程广告策划代理组织、执行、监控； 2、媒介策划、分析、投放； 3、广告创意（包含软文） 4、售楼部设计： 5、 户外路牌设计； 6、VI识别系统导入（基础部分、应用部分）； 7、楼书设计 8、DM设计； 二、 委托项目进度 策划工作分为两个阶段： 1. 第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的《南河人家.尚境广告推广思路》的中期汇报演示文本，期限为自合同书生效之日起 至 个工作日。 2. 第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内容作出进一步完善，完成《 》，限期为 至 个工作日。 上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过 个工作日。 项目全程广告策略内容 第一阶段：项目导入期（引导期） （一）、阶段特征 项目引导期为项目的初期阶段。 （二）、广告目标 引导期的广告宣传旨在： 1、对项目进行预热，引起社会关注，为后期宣传及销售做铺垫。 2、初步奠定楼盘在人们心目中的品味、档次和形象。 3、培育市场，拦截客户。 具体执行可通过报纸软文、围板、灯杆旗等形式进行先期引导，主要介绍社区的地理优势及尚境的生活、工作理念等。 本阶段广告应达到的效果： 1、让准备买房的消费者停止购买其他楼盘转而关注“尚境”； 2、让本不打算买房的消费者产生购房的念头。 3、创造“尚境”时代 4、引起对“尚境”的注意力 5、激发投资者的兴趣 本阶段的广告诉求点： 突出本案无以伦比的地理环境和居家概念 （三）广告策略 围墙的功能之一在于分隔工地和售楼现场，减少现场施工等不利情况对销售的影响。就销售而言，围墙的功能在于营造项目形象，同时辅助于宣传，提升项目知名度。 楼盘推向市场之初，启用的广告形态应该是先导性、告知性的，应使用大众媒体。 （四）广告计划及媒体组合 （一）、楼盘标志（LOGO）设计 1、图形： 2、创意说明 （二）、工地围板广告设计 1、图形 2、创意文案 方案一： 尚境●广场围墙广告 【尚境篇】 主题： 家居生活 尽享创富自由 文案： “尚境”不仅是一种理念，更是一种生活和工作方式。在人类历史上，这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点；第一次可以不做工作的奴隶而做居家的主人。“尚境”最大的快乐就是自由，做自己想做的事情，过自己想过的生活，可以最大限度的实现和追求自我。 【位置篇】 主题： 上风上水，成就商城尊贵 文案： 地处政务区、生活区、文化区三区交汇处，文汇路、般阳路、鲁泰文化大道交错通过,交通便捷，市政配