4S店建设项目可行性研究报告.doc

长沙市XX汽车4S店项目 可 行 性 分 析 报 告 2012年7月 第一章 概 论 - 4 - 第一节 项目名称及承办单位 - 4 - 第二节 工作依据及范围 - 4 - 第三节 建设单位概况 - 5 - 第四节 研究结论 - 5 - 第二章 项目背景及建设必要性 - 8 - 第一节 项目背景 - 8 - 第二节 我国汽车销售流通体系发展选择 - 10 - 第三节 项目建设的必要性 - 14 - 第四节 市场分析 - 16 - 第三章 建设条件与建设选址 - 18 - 第一节 建设地址 - 18 - 第四章 工程建设方案 - 23 - 第一节 建设规模 - 23 - 第二节 服务流程 - 23 - 第三节 主要设备选型 - 24 - 第四节 土建工程 - 24 - 第五节 总图布置及公用配套工程 - 26 - 第五章 环境保护 - 31 - 第一节 设计依据及原则 - 31 - 第二节 施工期环境影响及治理措施 - 31 - 第三节 运营期环境影响及治理措施 - 34 - 第四节 结论 - 34 - 第一节 编制原则及依据 - 35 - 第二节 能耗分析 - 35 - 第三节 节能措施 - 36 - 第四节 结论 - 37 - 第七章 职业安全卫生与消防 - 38 - 第一节 职业安全卫生 - 38 - 第二节 消防 - 40 - 第八章 组织管理与劳动定员 - 42 - 第九章 投资估算与资金筹措 - 43 - 第一节 估算依据及说明 - 43 - 第二节 投资估算与资金筹措 - 43 - 第十章 效益分析 - 45 -  概 论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 长沙汽车4S店项目 二、项目建设性质 新建 三、项目建设单位 XXX汽车销售服务有限责任公司 四、报告编制单位 湖南悦通文化活动传播有限公司 第二节 工作依据及范围 一、工作依据 1、《产业结构调整指导目录》（2005年本） 2、《投资项目可行性研究指南》 3、《建设项目经济评价方法与参数》 4、建设单位提供的有关资料 5、有关部门提供的资料和证明等 二、可行性研究范围 1、建设背景及必要性 2、建设条件与建设地址 3、建设内容及设计方案 4、环境保护 5、节能 6、项目实施计划与工程管理 7、组织管理与劳动定员 8、投资估算与资金筹措 9、项目经济效益分析 第三节 建设单位概况 XXX汽车销售服务有限公司是一家民营汽车销售服务公司，成立于X年X月X日，注册资本XX万元，是一个集汽车销售、汽车配件、装饰用品、销售；装饰美容于一体的综合性商贸企业。具备一定的经济实力。 第四节 研究结论 该项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院《产业结构调整指导目录（2005年本）》中第一大类鼓励类第25项“其他服务业”第1条“电子商务、现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展的中小超市、便利店、专业店等新型零售业态”中现代物流服务体系建设的要求。 一、建设规模 该项目拟总用地XXX㎡，建设用地面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，主要是集整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈、汽车停放五位一体的特许销售服务店。新购置电脑检测仪、举升机、大梁矫正仪、发动机分析仪等设备XX台。 二、建设地址 该项目建设地点位于长沙市区内。该地块符合《长沙市城市总体规划》和《经济开发区发展总体规划》，基础设施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。 三、劳动定员 该项目需工作人员XX人。其中管理人员XX人，销售人员X人，维修人员XX人，其它人员XX人。 四、项目实施进度 该项目建设期半年，工程计划于XXX年X月份开工建设，计划到XXX年X月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。 五、投资估算 该项目总投资估算为XXX万元，其中，固定资产投资XXX万元，流动资金XXX万元。固定资产投资中建筑工程投资XXX万元，设备(材料)购置及安装费XXX万元,其他费用XXX万元，预备费XX万元， 该项目建设资本金为XXX万元。 六、主要技术经济指标 综合技术经济指标汇总表 序号 指标 单位 数量 备注 一 生产规模 　 　 　 　 销售汽车 辆 　 二 项目计算期 年 　 1 建设期 年 　 2 生产经营期 年 　 三 项目总投资 万元 　 1 固定资产投资 万元 　 2 流动资金 万元 　 四 劳动定员 人 　 五 正常年销售收入 万元 　 六 总成本费用 万元 　 七 销售税金及附加 万元 　 八 增值税 万元 　 九 利润总额 万元 　 十 所得税 万元 　 十一 税后利润 万元 　 十二 经济评价指标