2010年太原SUMERU摩天石推广传播方案揽胜.ppt

值得一提的是，摩天石均以毛坯房发售，官方给出的解释是“对奢侈品而言，主人才是最终行使权利的那个人。开发商，只是代为主人执行决定的角色。因此，那些量产型的，家家户户一个样的房子，显然不能称之为豪宅。根据个人喜好，每户都支持自定义的本质空间。”读来，的确有些道理，相信是通过消费者调研及访谈后得出的结论。选择毛坯发售，或许有来自加上豪华装修会使总价更高的压力的原因。 总结 炫传播 （你本来就是不一样的) 的确，北京揽胜广告为太原开创了不一样的广告运动及推广传播。一切都看似简单的背后是对于项目深刻的理解，对于消费者准确的把握，并夹杂着刚柔并进，相当震撼。 看看这主题色，纯粹且鲜明的墨绿，火侯刚好，再肤浅的人也会首先联想起半岛酒店劳斯莱斯的专属墨绿色，不张扬、不奢华、悠扬、优雅，体现了独立且充满自信的个性特质，在大千世界中坚持自我，坚持信念，不达目的决不妥协。 你不一样 名字 SUMERU摩天石 梵语，须弥山。意译作妙高山、好光山、好高山、善高山、善积山、妙光山、安明由山。原为印度神话中之山名，佛教之宇宙观沿用之。 须弥山为耸立于一小世界中央之高山。以此山为中心，周围有八山、八海环绕，而形成一个须弥世界。 由此可见，揽胜广告已经从佛教语境来诠释该项目处于“金十字区”的中心坐标感，并通过梵语将其不可一视的档次感表露无遗。当然，“摩天石”实际是对SUMERU的中文表达，选取了在山西认知度极高的“石头”将项目物化，而logo的钻头则有效的呼应了“石头”，并暗合“发现价值”的主轴思想以及“裸 自主 刚性”的品牌个性。 文字 本质高端不动产 Slogan：本质高端不动产 地点：太原 漪汾桥畔 汾河边 产品：300－800m2 本质高端不动产 漪汾桥畔的大房子 目标人群：就在漪汾桥畔，给有主见的人 个性：裸 自主 刚性 广告语：你不一样 25年前，没有人看好你的这个男朋友。你，仍然自己定下了终身。 众所周知，你并不善于服从 。 未出街报广1 未出街报广2 20年前，你要下海，他们都说这不安全。你，仍然自己作出了决定。 众所周知，你并不善于服从 。 未出街报广3 10年前，你孤注一掷，借钱投资扩张，他们都等着看笑话。你，仍然自己作出了决定。 众所周知，你并不善于服从 。 众所周知，你并不善于服从。 未出街报广4 出街报广1 出街报广2 出街报广3 出街报广4 出街报广5 出街报广6 出街3D报广 出街3D报广 出街3D报广 户外广告1 户外广告2 目录 Ⅰ 大背景（资本回流下的落后恐惧症） Ⅱ 优地段（对望国贸的河畔旺地） Ⅲ 杰产品（本质就是高端不动产） Ⅳ 炫传播（你本来就是不一样的） V 酷营销（一场永不散场的盛宴） 大背景（资本回流下的落后恐惧症) “同主流文化对流的社会能量中还存在着两种不可忽略的地域心态：一种是落后恐惧症，一种是空置愉悦感。” ——马清运 资本回流 山西或许已经脱离了原有“晋商”，而是蜕变成挖掘地下黑金的“新晋商”，但随着山西煤改“国进民退”的深入，山西省商务厅的官方数据显示约1400亿元（实际数字远大于此）煤改退赔金成为新的游资。 同时，4月房地产新政一出，山西原本外流的房地产投资受到抑制，出现回流迹象。双重作用之下，大量游资更看重长期的资产升值潜力和稳定的投资回报率，亟待选择“安全性较高”的投资方向。 落后恐惧 一方面，在北京的山西人开阔了眼界，对好东西有了自己的标准和认知。另一方面，山西相对落后的城市建设夹杂着恶劣的环境污染更加剧了对比的形成。但终究觉悟到，家还是自己家好，山西始终是最好的。 应运而生的是，尽管地方保护主义仍然是定势，但随着全国型品牌开发商的逐渐渗透，山西作为省会城市，开始出现诸如星河湾一类的“准豪宅”产品，这加剧了落后恐惧症的出现，山西人的骨子里希望自己能够住在自己人打造的房子里，需要一个可以达到精神图腾高度，代表先进生活方式和居住理念的地标。 地标现身 标志性建筑并不是一个建筑问题，而是一个社会及城市问题。 山西国贸 地标现身 标志性建筑并不是一个建筑问题，而是一个社会及城市问题。 太原火车站 地标现身 标志性建筑并不是一个建筑问题，而是一个社会及城市问题。 晋祠不老泉 晋祠周柏 地标现身 地标现身 最好的时代 摩天石的诞生，或许标志着什么？当然，目前谁都没法回答。 资本终于找到她的出路，一部分成为开发好项目的资金，另一部分成为投资购买好房子的资金，两者对冲的结果预示着最好的时代来临，最激动最多元最丰富的时代已经来临。 优地段