某某公司投资圣诞节日礼品产业化项目的可行性研究报告书.doc

******企业有限公司 圣诞节日礼品产业化项目 可行性研究报告 目录 第一章 总 论 1 第一节 项目概述 1 第二节 建设规模 3 第三节 资金筹措渠道 4 第四节 主要技术经济指标 4 第五节 建设单位概况 5 第六节 研究结论 5 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 6 第一节 项目选址原则、依据及要求 19 第二节 场址选择 19 第三节 建设地址条件分析 19 第五章 建设内容及生产规模 21 第一节 建设内容及规模 21 二、生产规模及产品方案 21 第二节 产品质量标准 21 第六章 工艺技术方案 25 第一节 设计指导思想 25 第二节 设计依据 25 第三节 设计方案 26 1、总体布局 31 （3）地上结构 34 （2）消防 34 （3）排水 35 （2）计量 35 6、采暖方案 35 （2）防火系统 36 二、主要原辅材料、配件年需用量及供货来源 37 第八章 环境影响及保护对策 38 第一节 环境评价依据及执行标准 38 第二节 项目主要污染源和污染物分析 38 第三节 环境保护措施及治理方案 42 第九章 节 能 方 案 47 第一节 用能标准与节能规范 47 第二节 能耗状况和能耗指标分析 47 第十章 组织机构、劳动定员及实施计划 49 第一节 组织机构设置 49 第二节 劳动定员与培训 51 第三节 项目实施进度 53 第十一章 招标方案 54 第一节 招标投标的基本原则 54 第二节 招 标 55 第十二章 投资估算及资金筹措 57 第一节 投资估算 57 第二节 资金筹措 59 第十三章 经 济 评 价 60 第一节 财务评价 60 第一章 总 论 第一节 项目概述 一、项目名称 二、项目三、项目建地点 省市《产业结构调整指导目录》省国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要 2、国家及地方有关标准、规定 1）建设项目可行性研究报告编制内容深度报告规定； 2)国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 3）《节能技术改造项目节能量确定原则和方法》； 4）建筑工程设计规范有关设备及当地工程造价项目承办单位对项目的要求和提供的相关基础资料 单 项 名 称 单 位 数 量 1 土建工程 m2 151000.0 1.1 铆焊车间 m2 32760.0 1.2 机加工车间 m2 16380.0 1.3 精装车间 m2 16380.0 1.4 灯杆车间 m2 16380.0 1.5 包装车间 m2 16380.0 1.6 仓库 m2 16380.0 1.7 展厅 m2 16380.0 1.8 综合业务楼 m2 19556.0 1.9 水泵房 m2 324.0 1.10 传达室 m2 80.0 土建建筑面积151000平方米。 3、投资规模 本项目总投资为20209万元，其中固定资产投资19209万元，铺底流动资金1000万元。 资金筹措渠道 本项目计划总投资20209万元，其中：银行贷款8083万元，企业自有资金12126万元。 第四节 主要技术经济指标 指标名称 单位 指标数值 备注 项目用地面积 平方米 232167 项目生产规模 万盏 20 年销售收入 万元 79300 正常年份 总建筑面积 平方米 151000 包括项目办公、厂房、库房及其配套设施 建筑占地面积 平方米 113200 项目总投资 万元 20209 其中： 固定资产 万元 19209 铺底流动资金 万元 1000 财务内部收益率 % 25.42% 税后 财务净现值 万元 14270 税后 项目投资回收期 年 4.88 税后 盈亏平衡点 % 52.20 按生产能力利用率 年节能量 万吨标煤 3.711 项目建设期 年 2 第五节 建设单位概况 1、项目承办单位概况 ******企业有限公司注册资本万元，企业职工60人，其中大专以上人员396人，具有中级以上专业职称的342人；主要管理人员76人，均为大专以上文化；技术开发人员占6.4%，销售人员占8.13%，生产人员占71.05%，其他人员占5%。公司以市场为导向，以科技为先导，倡导本管理，行敢为人先的企业精神，坚持走产学研联合发展的路子项目提出的背景 1. 为了遏制氯碱行业的盲目扩张，促进产业结构升级，国家发改委会同有关部门制定了《氯碱行业准入条件》，主要从产业布局、规模、能源消耗和环保等四个方面对氯碱行业新建、改扩建项目进行了准入限制。行业准入条件对电石法生产企业发展制定了导向性政策，对乙烯法氯碱企业制约相对较少，而目前我国PVC的生产主要以电石法为主，因此《氯碱行业准入条件》对行业未来