X公馆一期1标项目施工组织设计.doc

目 录 第一部分 工程总体概述 3 第一节 编制说明 3 第二节 工程概况 4 第二部分 项目组织机构 11 第三部分 施工部署、现场平面布置及管理 13 第四部分 资源需求计划 18 第一节　劳动力计划 18 第二节　主要材料及预制品计划 20 第三节 机械设备计划 23 第四节 检测设备投入计划 25 第五部分 施工进度计划及工期保证措施 28 第一节　施工进度计划 28 第二节 保证工期的措施方法 28 第六部分 施工方案和施工方法 31 第一节 施工测量控制 31 第2节 土方工程 34 第3节 基础工程 34 第4节　模板工程 37 第5节　钢筋工程 42 第6节　砼工程 45 第7节 砌筑工程 50 第8节　门窗工程 55 第9节 楼地面工程 62 第10节 室内抹灰及干装饰 64 第11节　墙面陶瓷面砖装饰 67 第12节　屋面及防水工程 69 第13节 防雷、配电工程 74 第14节　给排水及洁具安装 86 第15节 消防给水施工工艺 93 第七部分 工程施工特点和难点及保证措施 98 第八部分 施工工程质量保证措施 100 第一节　工程质量目标 100 第二节　保证工程质量的技术措施 100 第三节　公司质量保证体系 103 第九部分 安全文明施工措施及季节性施工保证措施 106 第一节、安全文明施工的目标 106 第二节、安全管理机构及体系 106 第三节、确保安全文明施工的技术组织措施 110 第四节 环境保护的技术组织措施 120 第五节 交通组织及季节性的施工保证措施 122 第十部分 施工总承包管理和协调措施、分包招标管理措施 123 第十一部分 材料设备参考品牌及技术要求的响应 131 第一部分 工程总体概述 第一节 编制说明 本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部、分项工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。 一、编制依据 1、清远保利公馆一期1标项目的招标文件； 2、广州宝贤华翰建筑工程设计院有限公司设计的《清远保利公馆一期1标工程施工图》； 3、清远保利公馆一期1标工程的工程量清单； 4、国家现行施工验收规范及广东省有关标准规定； 5、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析； 6、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验； 7、本公司质量管理体系有关文件。 二、 编制原则 1、严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，精心施工，科学管理，加强施工进度。 2、科学地安排施工顺序，采用工种流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作业。 3、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。 4、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保整个工程施工过程在保证质量和职业健康安全前提下达到现场文明，环境保护整洁及工程的顺利完成的目的。 三、工程承包范围 根据招标文件，工程承包范围如下： 1、本标段为： 1#、2#、5#、6#、9#、10#、12#、13#共8栋高层及商铺（一）、（二）2栋低层商铺组成，地上面积约119417平方米，地下面积约26904平方米； 2、承包方式：根据建设单位提供的图纸、资料以及合同的要求，由我公司包工、包料、包设备供货安装、包材料检验及环保检测、包质量、包安全、包工期、包验收、包联合调试、包总包管理服务内容的方式进行承包。 第二节 工程概况 清远保利公馆一期1标项目工程，清远市清新区太和镇107国道南侧。本标段工程主要包括： 序号 单体名称 建筑层数 建筑高度 建筑面积 1 1#楼 地下1层/地上18层 54.50米 约14.63万㎡ 2 2#楼 地下1层/地上18层 54.50米 3 5#楼 地下1层/地上18层 54.50米 4 6#楼 地下1层/地上25层 74.25米 5 9#楼 地下1层/地上18层 54.50米 6 10#楼 地下1层/地上25层 74.25米 7 12#楼 地下1层/地上18层 54.50米 8 13#楼 地下1层/地上18层 54.50米 9 商铺（一） 2层 9.90米 10 商铺（二） 2层 9.90米 一、主要建筑用料概况及做法 项目 类别 做法说明 楼地面 商铺地面： 商铺地面作法 沉箱卫生间地面： 厨房、厕所、卫生间、浴室楼、阳台、露台、商业露台 普通楼层地面： 塔楼楼面 钢筋混凝土楼板原浆压光 细石混凝土地面： 地下车库 内墙面 架空层处内墙面：