尧都区东山生态环境综合治理建设项目可行性研究报告.doc

1　总　论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称：尧都区东山生态环境综合治理建设项目 1.1.2 项目建设单位：临汾市尧都区振东生态旅游开发有限公司 1.1.3 项目建设地址：尧都区贺家庄乡东下庄村 1.1.4　单位法人代表：蔡红兴 1.1.5　可行性研究报告编制依据 本项目可行性研究报告编制委托书； 国家发展计划委员会发布的《投资项目可行性研究指南》； 国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 《投资项目可行性研究工作手册》中国物价出版社，2002年9月版； 《山西省工程建设其他费用标准》山西省建设厅2009年； 农业部《农业和农村经济发展“十一五”计划》； 《尧都区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 尧都区振东生态旅游开发有限公司提供的基础资料及有关调查资料。 1.1.6 建设单位基本概况 建设单位正在申请成立临汾市尧都区振东生态旅游开发有限公司，法人蔡红兴，位于临汾市尧都区贺家庄乡东下庄村，全村近200口人，现有土地总面积4200亩，其中有耕种条件的1200亩，还有2000亩荒地未被利用，其余为村庄和道路占地。 全公司在职职工10人，总经理1人，经理助理1人，科室主任1人，本科以上学历2人，专科3人。公司设办公室、工程项目部、监理部、宣传营销部、后勤保障部、财务部等。 为了开发市内旅游资源，公司制定了 “围绕一个目标，擦亮一张王牌，抓好一项建设” 的奋斗目标,同时也对工作计划做了合理的安排。 1.1.7　项目提出的过程 大力发展农业是21世纪我国经济发展新的增长点，大力兴办适合农村当地特点的农业产业项目，是建设社会主义新农村的有效途径和必然要求。《国民经济十一五规划发展纲要》基本思路指出：坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村的首要任务，推进农业结构战略性调整，提高农业综合生产能力的增值能力，巩固和加强农业基础地位。中央又做出了当前进一步扩大内需促进经济增长的重大战略决策，国务院进行了总体部署，决定在2008年四季至2010年底2年多的时间里，中央安排1.18万亿元带动社会总投资4万亿元。具体资金以扶贫和以工代赈的方式投向农村民生工程和农村基础设施，其中有：新建、改扩建乡村道路，改造中产低田，新增或改善灌溉面积，进行小流域综合治理，解决部分地区人畜饮水困难问题，发展生态农业、特色农业和旅游业。 尧都区振东生态旅游开发有限公司的综合开发项目是依据《国民经济十一五规划发展纲要》和促进中部崛起，加大农业基础设施建设投入，增强粮食等大众农产品生产能力，促进农产品优质高产和发展旅游业提出的，本项目建设可以改善尧都区东山的小流域生态环境，带动农村剩余劳动力的就业，增加当地农民收入，营造特色农业和增添生态旅游等方面发挥积极作用。 1.2 　项目概况 1.2.1 拟建地点 尧都区东山生态环境综合治理项目选址在尧都区贺家庄乡东下庄村及其周边村的土地，共8000亩，本期工程对东下庄村的4200亩地进行治理，本期工程建设3年时间完成。通过项目的建设和运行带动周边村土地的治理和开发。再用2～3年的时间逐步向周边村辐射，使整个项目区农业综合生态环境达到一个全新的高度。 1.2.2 规划建设规模及内容 本期项目占地面积4200亩，其中荒地2000余亩。根据整体规划的要求，需要土地平整、筑坝造湖、修路、造林、种草、种粮、养殖、建设矿泉水厂、蘑菇窑洞、旅游基地、库房、办公、生活用房及水电管网设施等，达到搞好把小流域治理、生产特色农林牧渔产品和开展生态旅游的目标。实现农产品年收入350万元，鲜桃1000t，干核桃300t，鲜蘑菇40万kg；养殖园收入100万元；高锶矿泉水7200t、鲤鱼50t、年接待游客10万人；年总收入达2800万元。 本期项目用3年时间建成，边建设、边投产。后续的向周边村辐射项目再用2～3年时间建设完成。本期工程建设内容如下： 在项目区修6m宽循环路25km，并配建沿路0.5×0.4石砌排水渠25km和道旁植树2万株；改造荒地达机械化耕作条件耕地1400亩，挖填土方28万m3；架设贺家庄乡变电所至项目区中心的高压电线2km；架设项目区内部低压电线6km；西沟坡地栽植桃树500亩；东沟栽植核桃树1000亩；沿环山路内侧新建蘑菇窑洞500孔，20000 m2；东沟底修筑2座滚水坝；养殖园新建畜禽舍8000 m2、饲料加工车间及库房2000 m2、饲草堆晒场20000 m2、青贮池10000 m3、种植苜蓿150亩；新建办公（含动物检疫、诊所）、职工宿餐及锅炉等用房4500 m2；新建东沟窑洞宾馆50孔，2000 m2，会议餐厅楼600 m2，停车场10000 m2；新建日产20t的矿泉水车间、库房及营业用房3000 m2；在项目中心区、旅游基地和养殖园内