鑫隆超市物流配送中心升级改造建设项目可行性报告.docVIP

第一章 总 论 一、项目概况： 项目名称: 某某县鑫隆超市物流配送中心升级改造建设项目 项目建设单位：XX县鑫隆超市有限责任公司 项目法人: XXX 项目建设性质：改扩建 项目拟建地点：XX县管头镇樊家坪村 项目实施方案工作依据： 1．《国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划的通知》（国发【2009】8号） 2.《山西省“十二五”现代物流业发展专项规划》 3.《山西省物流业调整和振兴规划方案》 4.国家有关部门关于项目可行性项目实施方案报告的编制内容要求 5.项目调整研收集的有关资料 二、企业基本情况： XX县鑫隆超市有限责任公司成立于2003年，注册资金586万元，公司现有职工120余人，其中：管理人员22名，营销人员92名，其他人员6名。在县城有连锁超市8个，乡村连锁店超市107个，总建筑面积3560m2，企业固定资产435万元。于2007年被商务部确定为“万村千乡市场工程”的承办单位，并承担了山西省农村现代流通网络工程建设项目。 三、 项目提出的理由 “万村千乡市场工程”是建设社会主义新农村的一项重要内容，也是县委,县政府为开拓农村销售市场的重要举措。该项目的主要形式是在农村推进连锁超市，发展农家的连锁经营店，改善农村的购物流通环境，方便农民购物，而且还能实现商品统一采购，配送，验收，在很大程度上杜绝了假冒伪劣商品进入市场维护了广大农民的消费合法权益。 近年来，在市、县各级政府的关心和支持下，在县委、县政府的正确领导和全县人民共同努力下，乡宁的经济发展迅速，人民生活水平得到了较大的提高，生活用品也有丰富的品种花样和充足的货源。但是，目前全县农村商店的商品流通相对滞后，农村的“小卖铺”和“夫妻店”的商品远远不能满足农民的需求，直接影响农民生活水平的改善和提高。目前，实施“万村千乡市场工程”，是构建农村现代流通网络、开拓农村市场、扩大国内销费需求的重大举措，对建设社会主义新农村具有积极的促进作用。为进一步落实“万村千乡市场工程”，2010年XX县鑫隆超市有限责任公司决定建设“鑫隆超市物流配送中心”，县委、县政府也把该项目列为全县重点工程之一，“万村千乡市场工程”已经成为“政府得民心、企业得市场、农民得实惠”的民心工程，受到广大农民的普遍欢迎。因此该项目的实施非常必要。 四、主要建设条件 1.基础设施 本项目水源采用自备深井供水，其水源充足，水质符合国家饮用水标准； 项目区属城市总体规划范围，即可解决用电问题；项目区采用自备锅炉供给；通讯及交通道路、给排水等基础配套工程在本项目总体规划中均做了规划和布置，可分步实施到位。 2.交通条件 XX县交通比较发达。往东约95公里是尧都区，出西85余公里是河津，县境内实现了镇镇通油路、村村能公 路，构成了比较畅通的交通网络。 3.气候条件 XX县属北暖温带半干旱气候。气温年、日较差分别有27.9℃和11.6℃。年平均降水量561.0毫米。XX县全年主导风向为东北风，年均频率16%。 五、项目建设规模和内容 购置现代化超市信息管理设备，主要包括： 1、物流运作设备分拣机系统、物流运作设备分拣机系统、分拣机系统 200 0.08 16 4 信息系统 1 10 10 5 电子标签 个 10000 0.0015 15 6 电子标签 识别系统 套 10 0.5 5 7 电脑设备 台 25 0.4 10 8 防盗监控系统 10-12月 2012年1月 安装工程 竣工验收 第七章 投资估算及资金筹措 一、投资估算编制内容 本投资估算编制内容包括：设备购置费。 二、投资估算编制依据 1、《山西省建筑工程投资估算指标》2003年 2、《山西省建筑安装工程概算定额》2003年 3、《山西省建设工程其它费用标准》2009年 4、国家建设部有关规程、规章的技术经济指标。 三、投资估算编制说明 1、估算工程量根据建设方案及有关说明确定，并套用估算指标或概算定额中的有关项目进行编制。 2、措施费、规费、企业管理费、利润和税金等费用按《山西省建设工程费用定额》相应工程类别的费率计取。 四、投资估算 项目总投资340 万元 ，全部是设备购置费。 五、资金筹措 本项目估算总投资340万元，资金筹措方式为：企业自筹230 万元，申请国家扶持资金110万元。 第八章 财务评价分析 一、财务评价依据 1、《投资项目可行性项目实施方案》 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 3、财务效益和费用估算按照国家现行财税制度规定执行 4、各相关专业提供的资料和数据 二、利润 经估算项目投产后，年可增加销售收入560万元，税后利润45万元，给国家增加税收11.25万元。本项目建成后可覆盖80%以上的农村，享受连锁营销服务的便利。不仅可新增100个就业岗位，在