建设项目评估课件教学作者闫军印第二章.PPT

第二章　项目建设必要性评估 项目市场需求分析概述 项目市场需求分析内容 项目市场需求分析预测方法 * * 第二章　项目建设必要性评估 一、项目市场需求分析概述 　　1.市场需求分析的含义 　概念：市场需求分析是市场调查和市场预测的合称，是指调查和预测项目拟生产产品的市场需求状况和竞争产品(如替代产品)的供求状况，以便于对项目产品的销售前景作做出正确估计的过程。 　市场需求分析的基础： 　　狭义市场和广义市场； 　　市场供求平衡； 　　市场均衡价格。 第二章　项目建设必要性评估 　2.市场需求分析的重要性 市场上有需求 市场调查和预测 市场上无需求 不上此项目 无需开展项目可行性研究 决　策 确定项目的产品方案 需求何种产品 需求多少量 确定项目初步的生产规模 确定经济评价参数 产品原材料的需求价格 第二章　项目建设必要性评估 　3.我国项目可行性研究中市场需求分析存在的问题 　(1)预测方法选取不合理 　　　预测方法：定性预测和定量预测 　　　　　　　　定性预测方法太多，定量预测方法　　　　　　　　运用不足； 　　　预测技术：计算机技术进行预测模型处理 　　　　　　　　简单模型：移动平均法、指数平滑　　　　　　　　　　　　　法、回归分析法等； 　　　　　　　　复杂模型：马尔可夫预测、系统动　　　　　　　　　　　　力学预测、灰色预测等； 　　　　　　　　人工智能化预测：定性、定量结合 第二章　项目建设必要性评估 　　　　预测经验：全方位信息综合集成。 　　(2)预测所依赖的基础数据不充分，不具有代表性： 　　　　数据的范围； 　　　　数据量。 　　(3)预测的时限不准确 　　　　目前的市场需求； 　　　　未来的市场需求。 　　(4)预测的供需口径不同 　　　　需求：现实需求、潜在需求； 　　　　供给：现实的供给、潜在的供给。 　　　　　　　如：青霉素产品项目需求预测 第二章　项目建设必要性评估 二、项目市场需求分析内容 　　1.市场调查 　市场调查的含义：市场调查是获取市场信息的重要手段，是进行市场预测的前提和基础，是针对调查对象所开展的有目的、系统、准确地收集、记录、整理和分析反映市场状况的历史、现状及发展变化资料的过程。 　市场调查的方法： 　　探索性调查——对未知问题的研究和探索； 　　描述性调查——具体回答：“Who”、“What”、 “When”、“Where”、“Why”和“Which”，(即6W)。 　　因果性调查——查明变量之间是否存在因果关系； 　　预测性调查——在占有大量数据资料的基础上的预警分析. 第二章　项目建设必要性评估 　市场调查的步骤： 　　(1)调查准备阶段 　　1)确定调查目标，拟定调查项目 ； 2)确定收集资料的范围和方式 ； 　　3)调查表和抽样设计 ； 　　4)制定调查计划 。 　　(2)调查实施阶段 　　1)对调查人员进行培训 ； 　　2)实地调查 ； 　　(3)调查结果的处理阶段 　　1)资料的整理与分析 ； 　　2)编写调查报告 。 第二章　项目建设必要性评估 　2.市场预测 　概念：市场预测是指以市场调查所获取的信息资料为基础，运用科学的方法，对未来一定时期内市场发展的状况和发展趋势作出的正确估计和判断。 　市场预测的种类： 　(1)按预测的对象范围不同 　宏观市场预测：是指对整个国民经济、一个地区、　　　　　　　　一个部门的市场商品供需未来发展　　　　　　　　前景的预测； 　微观市场预测：是指对基层经济单位与市场商品供　　　　　　　　需有关经济活动未来发展前景的预　　　　　　　　测。 　 第二章　项目建设必要性评估 　(2)按预测的时间长短不同 　长期市场预测：是指对5年以上市场商品供需发展前　　　　　　　　景的预测 ； 　中期市场预测：是指对1年以上，5年以下市场商品　　　　　　　　供需发展前景的预测； 　短期市场预测：是指对3个月以上，1年以下市场商　　　　　　　　品供需发展前景的预测。 　(3)按预测的要素、市场不同 　商品市场预测：是指对物质生产部门生产的有形物　　　　　　　　质产品市场供需前景的预测； 　金融市场(资本市场)预测：是指对通过信用交换形式　　　　　　　　吸收资金、集中资金和分配使用资　　　　　　　　金的经济活动发展前景的预测； 第二章　项目建设必要性评估 　劳动力市场预测：是指对市场劳动力供需前景的预　　　　　　　　　测 ； 　技术、信息市场预测：包括技术市场预测和信息市　　　　　　　　　场预测 ； 　房地产市场预测：是指对有限期的土地使用权的交　　　　　　　　　易、转让前景和房产商品供需前　　　　　　　　　景的预测 。 　市场预测的内容： 　(1)市场需求预测 　　影响市场需求的因素： 　　a.市场环境因素：