创智坊商业街2010年上半年公关执行方案.ppt

创智坊商业街 公关执行方案 2009年10月 目录 营销策略的生成 商业街营销策略 商业街公关策略 商业街公关执行方案 一、营销策略的生成 在目前入住率不可能马上提升的情况下，商业街主要以外来客户导入 五角场以生活配套为主，且规模和业态非常完善，因此，商业街要吸引外来人口必须要和五角场形成错位竞争 创智坊为知名青年社区，商业街当前主要目标客户还是导入北区青年人群 二、商业街营销策略 1.营销目的 －－形成商业街自身主题特色 －－吸引大量人气，提升商业街知名度和商业氛围 2.营销对象 上海东北区青年人群 五角场商圈工作的白领人士 同济、复旦、财大的大学生 五角场商圈所辐射的杨浦虹口、宝山地区居民 3.营销策略 商业街定位 方向一：打造东北区的时尚新地标，中环地区的田子坊，五角场的玫瑰坊 方向二：主题街，如动漫街，手工坊街 总体营销策略： 形象策略――大量引时尚进品牌店，在商业街上显现位置有时尚性标志，先树时尚形象（形象策略需结合招商部门协调） 公关策略――举办大量公关活动，进行造势，短期内提升商业街知名度和人气 三、商业街公关策略 1.主题策略 以时尚为中心，以四大时尚主题为支点，分阶段成为公关活动的主题 运动时尚――运动服饰品牌、器械品牌、运动场所 休闲时尚――咖啡、酒吧、餐饮、美容、艺术品展示 个性时尚――个性服饰 创意时尚――各类DIY商店、创意小店、写真 2.借力策略 借助瑞安集团的品牌活动的知名度，进行各形式的宣传（提供场地，资料宣传等等） 借助创智坊的楼盘销售，为客户宣传商业街 利用商业街内入住品牌店的SP活动，进行商业街的宣传（提供场地，协助策展） 3.通路策略 利用电视、杂志、网络等青年人接受的媒体，短期内形成聚焦 利用五角场、体育场、大学进行定点宣传 利用电视短片、楼书、大量软文形成软性渗透 四、公关执行方案 公关活动主题 执行策略 开幕活动 每月主题活动 1.公关活动主题 2010，世博看上海，时尚看这里！ 2.公关活动执行策略 周期五个月 每月分别以一个活动主题进行公关执行 活动影响力：公关活动由少变多，影响力逐步释放 活动节奏：“V型”走势 第1个月，高调导入，让目标客群知道创智坊商业街 第2－4月，稳步推进，让目标客群认识创智坊商业街 第5月，世博契机，让目标客群喜欢创智坊商业街 3.开幕活动 活动主题：迎接2010新纪元倒计时活动 即商业街启动仪式 具体形式： 新天地每年都有新年倒计时活动，我们可以成为新天地活动的分会场，这样借助新天地倒计时传统节目提升知名度，打响第一炮。 4.每月主题活动 2010年1月活动主题：时尚·创意月 2010年2月活动主题：时尚·爱情月 2010年3月活动主题：时尚·自然月 2010年4月活动主题：时尚·运动月 2010年5月活动主题：时尚·文化月 2010年1月 活动内容：创意市集 时间：约一周 目的：将创智天地的活动移到创智坊商业街举办，将原有的人气转嫁到创智坊 形式：将整条街改变城一个市集，主要由年轻人的创意产品在这里展示和销售，并可以组织小型音乐演出 活动内容：时尚家居周 时间：约一周 目的：由于新年和春节的原因，大家都有重新布置家居的意愿 形式：天气较冷，建议转内室内展览。建议 邀请一些创意家居小店前来展销。同时也是对创意市集的延伸和补充。 品牌折扣节 时间：约2周 目的：在通过前两个主题鲜明的活动所形成的市场知名度，促销活动将吸引更多的人气 形式：组织街内品牌店进行促销活动，期间可轮流为入住商家进行专门的品牌推广 品牌新年会 时间：约2周 目的：利用春节前消费力旺盛。延续之前的折扣节所形成的市场知名度，促销活动将吸引更多的人气 形式：组织街内品牌店进行促销活动，期间可轮流为入住商家进行专门的品牌推广 情人节时尚派对 时间：情人节2.14 目的：利用春节和情人节的契 机，形成当时时尚活动的焦点 形式：有歌舞表演，现场抽奖，许愿活动，爱心寻觅活动 单身时尚派对 时间：春节长假内的一天 目的：增加春节期间的公关活动 形式：组织各类互动游戏，男女八分 钟交流，让单身男女有个交流的平台。同时可作为固定节目，将形成商业界固定节目之一 2010年3月 认领一颗树 时间：植树节3.1