世联2012年广东顺德深业城项目营销策略总纲与执行报告141p销售推广方案.docVIP

谨呈：顺德深业地产 顺德深业城 世联地产深业城项目组 2011-11-27  2012年深业城货量盘点 p总占地面积：约30万㎡ p总建筑面积：约82万㎡ 三、四期 p二期总货量：946套洋房，建面约13万㎡ p产品面积：建面89-198㎡4-6房、复式 p总占地：74081.12㎡ 2012年推售 二期 p总建面：201796.44㎡ p容积率：1.8 p建筑密度：14.36% p绿地率：45% p最宽楼间距：60m 一期 p总户数：946户 p幼儿园建筑面积：3500㎡ p建筑形态：20座小高层、高层及复式单位 二期组团产品包括建面181-198㎡5房、85-131㎡ 复式，其中主力户型为108-168㎡的大平面五房单 位  2011年深业城剩余货量盘点：共850套，总建面：38175.9㎡ 数据统计截止至12月20日  2012年深业城可售货量明细：共480套，总建面：65475.34㎡ 数据统计截止至12月20日  2012年深业城目标界定——5.5亿 1月1日——12月31日 5.5亿 7号楼公寓 +8号楼商业 小高层洋房 大平面洋房/ 高赠送复式 /1亿/430套 /1.2亿 /96套 1亿 /66套 产品/2.3亿 /252套  背景一：开发商2012年目标实现至少5.5亿资金回笼，快速走量； 背景二：2012年推