《201610相互广告上海绿地集团陈富路商业项目...》.ppt

本案入市传播及任务 入市形象占位期 入市形象引爆期 入市形象巩固期 项目进入销售期 战术：定位输出 现场亮相 战术：活动引爆 渠道衍伸 战术：强化价值 诱导投资 战术：销售执行 渠道深耕 开工奠基 寻找XMART 生活楷模 大卖场开放 投资发布会 一个时代的符号 （产品形象创作展开） 产品分类 商业广场 （产品形象创作展开） 中心住宅 （产品形象创作展开） 中心商务 （产品形象创作展开） 报纸广告： “快”工作+“慢”生活= X MART中心 “慢”商业+“快”商务=X MART中心 “快”城市+“慢”公园=X MART中心 先于世界 以上海中心为名 ——是城市，也是办公室 而今，从浦东陆家嘴、世博园区到浦西 “大虹桥”；从10大都市商业中心、6大中央商业区等城市区域运营定位到创新、 管理、服务、集散等城市功能定位，我 们的城市正随着创建“全球金融中心” “全球物流中心”的世纪雄心为未来勾勒全新的商业文明发展史。 一部商业文明发展演进的历史， 就是一部城市的历史。 东部在变，西部在刷新，南部在加速，北部，则纵身跃进最具价值影响力的城市蓝筹之路。 上海的未来， 是一个谁也无法预估的未来。 您正在翻阅的，很有可能是一份影响上海未来商业蓝图的战略计划书。当然，极有可能影响的，是您的未来。 2009年10月。上海。长宁路1158号6楼。绿地集团总部办公室。。。。。。 一个城市商业中心、一个城市融合体、一个城市别墅、一个城市综合体、一个城市商业广场……绿地集团在北上海的五子联动，是战略布局，更是一次佐证”北上海亦是一个无法预估的未来“的强健实践。 在这份属于未来的X计划中，“绿地“和“北上海“成为解读”X“的2大关键词。 X计划：蓝皮书 软文开路： 《布阵“上海蓝“，地产大鳄加速酝酿城市价值变局》 《徐家汇、陆家嘴CBD之后，下一个城市价值蓝筹板在哪里？》 《绿地的小动作，上海的大变化》 《绿地谋动“大上海”，北上创建城市价值蓝筹板》 《如果上海还有遗憾，那么绿地帮它填补完满》 《绿地上海蓝，创建未来的话语权》 《城市运营专家目光转向北上海，“大上海”格局有望圆满》 《见缝插针的年代，有多少蓝筹地产可以等待》 《北上造城，绿地运筹上海未来城市价值新版图》 《绿地全面 “X计划”启动，上海城市价值添新极》 《绿地“X计划”铁臂围合北上海， “城市价值蓝筹股“一触即发》 《绿地X计划：北上海城市价值白皮书》 《北上海，全新城市引擎发动，蓄势冲关在即》 PART FOUR 陈富路项目入市兑现价值 站在上海看宝山 城市发展向北，大上海向北看！ 上海经历最近30年的快速发展，主城区可以发展的空间已经几乎绝迹。 城市要获得持续的发展空间，必须向外围突围。 宝山、三林、大虹桥板块成为未来大上海国际战略的首站。 宝山，作为西上海最近城市核心的区域 一直滞后于城市的发展 但，最近两年的快速追赶，大有迎头赶上之势 大上海，城市北上，宝山当红不让。 城市向北。上海向北。 站在宝山看顾村 大上海北上！ 顾村占尽宝山天时、地利、人和。 天时：政府规划导向，顾村为宝山的生态中心、商业中心、居住中心 地利：地铁M7、沪太路、A20等内外交通发达 6000亩原生态城市公园，大上海唯一。 人和：大开发商云集此地，众人重金全力打造顾村 大量居住人群开始涌向顾村板块 顾村，占尽宝山风华，天遇此道，中心不让 上海龙头开发商绿地布局上海，国际视野，必将加快顾村称城 顾村板块，北上海城市发展新热点。 站在顾村看“绿地5子登科” 顾村板块，北上海生态商业中心，巍然巨献。 绿地落五子于顾村中央 居住、商业、商务、休息… 都字啊填补顾村板块的市场空白 顾村成城，绿地五子功当首献 绿地五子合围成城，顾村的城中之城 站在5子之上看本案 1、城中城 居住核心 2、城中城 生态中心 3、城中城 商业中心 新中心，裂变资本N次方的核心特区 商业中心+ 居住中心+ 商务中心+ …… 上海蓝筹板，国际城市生态商业中心 明确项目定位 明确了区域的价值和项目的价值 项目又该吸引哪群人前来消费 本案 投资者 消费者 项目客群构成 北上海 城市生态中心 1、投资者: 项目物业的购买者，在项目入市销售时开 始进入项目对未来的升值潜力和投资回报 率最为关注。 对项目的价值比较关注地段，未来的经营。 2、消费者： 分为项目的租客店主和前来购物的客群， 在项目运营时期开始进入。 比较关注项目的运营和项目的业态构成。 本案在入市销售期间，广告应该主要诉求 的客群为投资