《地籍测量学》.doc

一、名解 1、地籍：由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。 2、地籍测量：为获取或表达地籍信息所进行的测绘工作 3、地籍调查：调查土地及其附着物的社会、经济和法律方面的信息，实地确认土地及其附着物的权属界址和利用状况，并填写地籍调查表，为土地及其附着物的精确定位、面积测算等地籍测量工作提出基础资料。 4、土地权属：土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利 5、宗地草图：描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录。 6、土地利用现状分类：依据土地的用途、经营特点、利用方式和覆盖特征等因素对土地进行的一种分类。 7、土地利用现状调查：在全国范围内，以县为单位，以图斑为单元，按土地利用现状分类，为查清现状用地的数量及其分布而进行的土地资源调查。 8、地籍控制测量：根据界址点和地籍图的精度要求，视测区范围的大小、侧区内现存控制点数量和等级等情况，按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作。 9、地籍图：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形 10、图幅元素：表示图幅位置和大小的一组数据 11、地籍的含义： （1）地籍是由国家建立和管理的 （2）土地权属是地籍的核心 （3）以地块为基础建立地籍 （4）地籍必须描述地块内附着物的状况 二、填空及简答 12、地籍的功能： 地理性、经济、产权保护、土地利用管理、决策、管理功能 13、地籍的类别： （1）按地籍用途：税收、产权、多用途地籍 （2）按地籍的特点和任务：初始、日常地籍 （3）按城乡土地不同特点：城镇、农村地籍 14、地籍测量具体内容： （1）地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点 （2）界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标 （3）地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等 （4）面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计 15、地籍调查的内容： （1）税收地籍调查的内容：土地权属状况；计算赋税的依据 （2）产权地籍调查的内容：以土地权属调查为核心，同时调查土地利用状况和其他要素 （3）多用途地籍调查的内容：土地及其附着物的权属、位置、数量、质量、利用状况 16、土地权属的确认方式： 文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认 17、农村地区（含城市郊区）土地所有权和使用权的确认：四种方式综合确认 城市土地使用权的确认：主要用文件确认的方式 18、土地划分： （1）城镇地区：省—市—区—街道—街坊—宗地 （2）农村地区：省—县（县级市）—乡（镇）—行政村—宗地—图斑 19、土地权属调查的内容： （1）土地的权属状况 （2）土地的位置 （3）土地的行政区划界线 （4）对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别 20、土地权属调查的程序： 拟定调查计划——物质方面的准备——调查底图的选择——街道和街坊的划分——发放通知书——土地权属资料的收集、分析和处理——实地调查——资料整理 21、对于违约缺席指界的处理办法： （1）如一方违约缺席，其界址线以另一方指定的为准 （2）如双方违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状决定 （3）确界后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用地现场公告，如有异议，需在结果送达之日起15日内提出重新确界申请，并负责其费用，逾期不申请，确界自动生效 22、土地分类体系：土地自然、评价、利用分类体系 23、土地利用现状调查内容： （1）查清辖区内每一块土地利用类型及分布，量算地类面积 （2）查清土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线 （3）按土地权属单位及行政辖区范围汇总面积和各地类面积 （4）编制分幅土地权属界线图和县、乡、村土地利用现状图 （5）调查、总结、分析土地利用的经验和教训，提出合理利用土地的建议 24、房屋调查的对象：建筑物、构筑物 25、房屋调查的单位：以幢为单位，进行调查 26、房屋调查的内容：房屋的权属、位置、数量、质量和利用状况 27、占地面积（基底面积）：房屋底层外墙外围水平面积，包含台阶和散水 28、建筑面积：房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，楼房则指各层房屋墙身外围水平面积的总和。 29、共有面积：产权主共同拥有的建筑面积 30、产权面积：成套房屋建筑面积+应分摊的共有面积 31、地籍控制测量作用：满足测绘地籍图的需要，以厘米级的精度用于土地权属界址点坐标的测定和满足地籍变更测量的需求。 32、地籍控制测量原则：从整体到局部，由高级到低级分级控制；有足够的精度；有足够的密度；有统一的规格 33、简答：地籍控制测量的精度