生产蚕蛹肽保健品厂房工程建设项目投资建设可行性论证研究报告.doc

第一章 总 论 一、项目背景 （一）项目名称：生产蚕蛹肽保健品厂房一期工程建设项目 （二）承办单位：XXXXXXXXXX （三）项目可研报告编制依据 1、《XXX城市总体规划（2006—2020）》 2、项目可研报告编制委托书 3、XXXXXXXXXX提供的有关资料和数据 4、《》《》项目建设目标及规模㎡青溪新城整体控制性 建筑占地面积 m2 4753.26 总建筑面积 m2 14119.83 地上建筑面积 m2 14119.83 其中 3#生产厂房 m2 7228.96 4#生产厂房 m2 6890.87 盈亏平衡点（经营负荷） % 全部投资税前财务分析指标 投资回收期 年 4.05 财务内部收益率 % 27.21 财务净现值（ic=8.4%) 万元 3892.07 全部投资税后财务分析指标 投资回收期 年 7.73 财务内部收益率 % 14.46 财务净现值（ic=8.4%) 万元 1132.4 三、主要结论与建议 （一）主要结论 本项目符合国家产业政策。通过建设蚕蛹肽保健品生产，可以带动蚕桑等农业生产。 项目技术方案设计科学合理，选用的工艺技术与设备先进适用，各项财务测算指标显示，项目有较强的赢利能力和较强的抗风险能力。 综上所述，该项目的建设能显著促进经济发展，促进XXX农业产业结构优化，通过该项目的示范和副射作用，拉动项目区经济的增长。 该项目立项目标明确，技术成熟、先进，产品市场广阔，具有良好的经济、社会和生态效益，具有政策性和前瞻性，切实可行。 （二）建议 建议在工程建设中建立权责分明、制约有效的机制，更有效地控制项目的投资、工期、质量，使投资的效益最大化，以提高项目开发建设的总效益。同时确保自筹资金落实和各项前期准备工作能顺利实施，也要加强对后期的生产管理和市场拓展。 第二章 项目建设背景及必要性 一、项目建设背景 （一）集团实现再发展的需要 XXXXXXXXXX总部位于香港，现有投资实体分布于全国各地区，为完善集团在全国的产业布局，集团将进一步加大对浙江地区的投资力度。因此，集团结合杭州市的产业投资导向以及XXX当地的特色经济，决定建立以蚕蛹提取肽蛋白和功能性食品研发、生产为主产业基地。 （二）功能性保健食品行业面临的挑战和机遇 随着现代人们生活水平的提高、生活方式的转变和各种压力的增大，人们越来越关注自身的健康问题。自2003年非典以后，中国国民的保健意识提前了十年，进入了一个提倡保健、科学保健的时代，众多提高免疫力产品、杀菌产品、预防类产品销量与日俱增。这包括史玉柱一直模仿脑白金但是市场表现不好的黄金搭档，直销模式的安利蛋白粉以及国内民生药业的维生素产品21世纪金维它等，都开始了市场掘金的战略。 儿童的钱是永远赚不完的，女人的钱袋总是捂不紧的，老人的退休金和存款总是要买健康的，中国医药保健品市场的机会不仅仅来自中国经济的增长，还有中国巨大的二三级市场机会，以及原本有一定销售额的浮夸产品逐渐退出市场。随着监管力度的增大，投机者和招摇撞骗者的份额将越来越小，品牌集中和特色产品将越来越受到顾客喜爱，包括顾客忠诚。 未来保健品趋势包括海洋类产品、天然提取物产品和中国传统医学产品，因为中医的魅力使医药保健品能够走向世界，产生无限的市场机会，谁能抓住这个机会，谁就是这个行业的骄傲。 （三）蚕蛹作为新资源保健食品有很大前景 我国是盛产蚕蛹的国家，产量居世界之首，每年有近十万吨的干蚕蛹可供利用，多年来由于缺乏深加工技术，除部分蚕蛹出口外，主要用作饲料，经济效益低下。蚕蛹营养丰富，脱脂蛹蛋白质含量达71～89%，且系全价蛋白，其营养价值可以与鸡蛋、牛奶媲美。在韩国、日本等国家以蚕蛹为原料已生产了几十种流行食品，在市场上很受欢迎。应用现代生物和化工技术开发生产的蚕蛹氨基酸、蚕蛹蛋白粉及蛹油等产品可以作食品工业、医药工业、化学工业的原料和添加剂，生产的药用或食品氨基酸出口到国际市场，有较强的竞争力和较好的经济效益。 二、项目建设必要性 （一）是促进当地现代农业经济发展的重要力量 本项目中的生产所需原料是以当地农产品-蚕蛹为主，因此，项目建成后不仅为企业带来良好的利润，而且将解决当地农产品的销路问题，大大促进XXX地区的新农村建设。 （二）企业创新能力的需要 公司建立蚕蛹肽和功能性食品一体化产业基地，是以品种研发作为产业链的支撑，通过市场反馈信息确立研发课题，不仅增强了企业的技术创新能力，提升企业核心竞争力，而且提高了产品核心价值和未来的市场认同度。 第三章 市场预测 一、产品市场分析 （一）、产品特点 桑蚕蛹在我国资源丰富，年产桑蚕茧约30万吨，计有新鲜蛹243吨，干蛹中蛋白质含量极高，约占50%。蚕蛹的营养价值经检测评价表明：蚕蛹中蛋白质含量高，组成蛋白质的氨基酸