《@开房大典】江苏盐城明悦景庭商铺会所调研报告及租赁价格建议2016年_@地产智库8848(九舍会)商业地产》.pdf

房地产智库.com 盐城商业市场调研报告 明悦景庭商铺会所调研报告及租赁价格建议 一、盐城市重点商业项目分析 A.钱江方舟 开发商 盐城市苏嘉房地产开发有限公司 规划设计 华汇建筑设计集团 投资商 浙江森桥实业集团 项目定位 高档综合型住宅 位置 解放南路东侧 商业面积 商业一条街 商业管理 盐城市凯迪商业 建筑参数 占地面积 333333 平方米 建筑面积 619700 平方米 铺位参数 单铺面积 90-800 不等、面宽 3 米、3.6 米、4.2 米、5.4 米不等，层高内街 1 楼 4.8 米/2 楼 3.3米，沿街商业层高 5.2米 一楼:A区 1.2～2.1万元∕平米、B区 1.5万元∕平米、C区 1.4～1.58万∕平米、 二期五年返租 1年免租、2\3年返房款 4.5%、4/5年返房款 5.5% 营销策略 D区 1.2万元/平米五年返租 同 C区二期返租方式 二楼;A区 0.8万元/平米、D区 0.8万元/平米 同 C区二期返租方式 租金 1.2-1.5元/天/平米 销售情况 90% 招商情况 2009年 11月开始 中国银行，浦发银行、王家香辣馆，陆琴脚艺，福奈特干洗，移动通讯，好丽华休闲食品， 1 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 盐城商业市场调研报告 快捷名酒，果然鲜，皇家宝贝母婴系列，爱维眼镜店，佳诚名烟名酒，唯美洗化，爱心天 目前已签约商户 使，我心飞扬，索菲亚干花，旺家乐超市，李老翁冬虫夏草，奥瑞特瑜珈，百莲凯美容院， 曰曰佳净菜超市，港岛甜品屋等（部分即将进驻） 1. 区位优势：新老城市的中心腹地，连接南北，贯通东西 项目优势 2. 配套优势：东靠盐渎公园、南靠东进路美食街、西有超市乐天玛特超市