建筑工程合同管理课件摘要.ppt

1.3 什么是工程合同管理? 1.3.1 工程合同管理的定义 ——工程项目建设过程中所有参与者相互之间通过合同对工程项目的管理 1.3.2 工程合同管理在项目管理中的地位 ——项目管理核心 1．3．3建设工程合同管理主要内容 合同订立前的管理 合同订立中的管理 合同履行中的管理 合同发生纠纷时的管理 1.4 建设工程合同体系 1．5 本课程主要内容 工程合同管理 建设工程招投标管理 第4章建设工程招投标管理 第4章建设工程招投标管理 4.1 概述 4.1.1 建设工程招投标基本概念 （1）什么是工程招标、工程投标？——含义（教材） ——实质是一种引入竞争机制的商品交易行为 ，是引入竞争机制订立建设工程合同的一种法律形式 。 建设工程招标………（教材） 建设工程投标………（教材） 第4章建设工程招投标管理 （2）招标投标的性质 ——招标是要约邀请 投标是要约 中标是承诺 第4章建设工程招投标管理 （3）联合体投标 第4章建设工程招投标管理 关于联合体投标的说法正确的是( ) A．联合体参加资格预审并通过的，其组成的任何变化都必须在开标之日前征得招标人的同意 B．联合体各方必须指定牵头人，牵头人不得再以自己的名义单独投标 C．联合体中的牵头人可以以自己的名义提交投标保证金 D．联合体各方签订共同投标协议后，其成员也可以参加其他联合体在同一项目中的投标 E．联合体中标后，由联合体各方分别与招标人签订合同 第4章建设工程招投标管理 （4）招标投标活动应遵循的原则 第4章建设工程招投标管理 4.1.2 政府行政主管部门对招投标的监督 1、 招标范围 （1）强制招标范围（见《招标投标法》） 第4章建设工程招投标管理 （2）强制招标标准《工程建设项目招标范围和规模标准规定》 第4章建设工程招投标管理 （3）可以不招标的项目 第4章建设工程招投标管理 下列项目中，必须进行招标的是( ) A．项目总投资为3500万元，但施工单项合同估算价为60万元的体育中心篮球场工程 B．某中学新建一栋投资额约150万元的教学楼工程 C．利用国家扶贫资金300万元，以工代赈且使用农民工的防洪堤工程 D．项目总投资为2800万元，但合同估算价约为120万元的某市科技服务中心的主要设备采购工程 E．总投资2400万元，合同估算金额为60万元的某商品住宅的勘察设计工程 第4章建设工程招投标管理 第4章建设工程招投标管理 （2）对招标人的招标能力要求（招标人条件） 第4章建设工程招投标管理 （3）招标代理机构的资质条件 第4章建设工程招投标管理 3、对招标文件核查备案 （1）对投标人资格审查文件的核查 第4章建设工程招投标管理 4、对开标、评标、定标活动的监督 ——建设行政主管部门派员参加开标、评标、定标活动 ——所派人员不作为评标委员会的成员 第4章建设工程招投标管理 5、查处招投标活动中的违法行为 第4章建设工程招投标管理 4.1.3 建设工程招标方式、分类 （1） 方式 1）公开招标——含义（教材） 第4章建设工程招投标管理 2）邀请招标 ——含义（教材） ——参与投标的承包商不能少于3家 第4章建设工程招投标管理 适用范围：采购标的较小的项目。 项目专业性强（特殊要求） 或需要在短时间内完成投标任务等 第4章建设工程招投标管理 3）议标——含义（教材） 第4章建设工程招投标管理 （2）招标方式选择的法律规定 法定公开招标项目：对于国家重点建设项目和地方重点项目、全部使用国家资金项目或国家资产占主导项目。 第4章建设工程招投标管理 经批准可以实行邀请招标项目 第4章建设工程招投标管理 （3）建设工程招标的分类 1）按工程建设程序分类 2）按工程发包范围分类 ——全过