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长沙市新区基础设施建设可行性分析研究论证报告
长沙市新区基础设施建设工程
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湖南省某某工程咨询中心
二Ο年月
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长沙市新区基础设施建设工程
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主?????????? 任 : 副主任 : 总工程师 : 项目六处处长 : 项目负责人 : ??
高级工程师 高级工程师 副研究员 工程师 工程师 工程师 工程师 ? ?
第一章总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
长沙市新区基础设施建设工程
1.1.2项目建设单位简况
长沙市经济发展投资集团有限公司是经市委、市政府批准于1999年9月组建成立的一家国有独资公司。公司主要职能是服务于市委、市政府的投资决策,担负城市基础设施建设及其管理工作。同时,拓展业务经营,发展城市经济。
公司注册资本人民币1亿元,按《中华人民共和国公司法》规范运作,实行总经理负责制,设有总办、党办、工程部、财务部、经营管理部、审计监察部、投资发展部、征地拆迁部、行政管理部、采购办公室和法律顾问室,是资本和知识密集型企业。现有员工1029人,中专以上学历员工有515人,占员工总数50%;有高级职称2人,中级职称43人,初级职称22人,占员工总数的6.51%;至2011年止,公司资产总额达23亿元。
2000年以来,公司从国家政策性、商业性、外国政府及外资银行、国债资金等五个渠道共融得资金13.5亿元。
在城市建设项目方面,2000年以来,先后兴建了子午西路一期、永定城区防洪堤、城区截污干管、大庸桥公园、子午公园、张清公路、助农路等城市基础设施工程;投资改造了回龙路、城区道路绿化、主干道亮化和交通指挥灯等工程;为张清公路一、二期、张罗公路、张桑公路、常张高速联线等省属投资项目筹集了地方配套资金;承担了永定西路、大庸西路等工程投资的债务偿还;兴建了城市污水处理厂、城市垃圾处置场;投资在建的项目工程主要还有新火车站、五大片堤防(南庄坪、官黎坪、鹭鸶湾、彭家巷、胡家河)、子午西路、机场路扩建、且住岗片区城市道路建设(助农、且东、岗东路)等工程。
在资本扩张和经营上,2000年以来,公司先后通过政府划转、收购、控股、组建等手段,划转了市中国旅行社,收购、控股了市土地房产开发公司、长康制药公司,组建并控股长沙景区环保旅游客运公司,新开办了长沙火车站广场建设开发公司、长沙市城市污水处理和城市垃圾处置公司。
短短8年,公司由开办时5人团队发展到现在拥有员工1029人,公司由1个发展到现有二级公司8个;三级公司5个、参股公司2个的集团公司。年收入2.2亿元。公司多次被评为市、省先进企业,并获得省金融行业“讲信用、重合同”等荣誉称号。
1.1.3可行性研究报告编制依据
a)《长沙市城市总体规划》(2000—2020);
b)《长沙市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;
c)《长沙市新区控制性详细规划》;
d)《长沙科技工业园总体规划设计》;
e)长沙市人民政府 张府阅[2011]140号《关于市经投集团公司向国家开发银行贷款项目有关问题的会议纪要》;
f)长沙市人民政府令第33号《长沙市城市房屋拆迁办法》;
g)长沙市人民政府 张政函[2007]10号《长沙市人民政府关于更新市城区基准地价的通知》;
h)项目用地地形图1:2000;
i)国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》;
j)其他有关专业设计规范;
k)建设单位提供的其他各项基础资料。
1.1.4项目提出的理由与过程
1.1.4.1项目提出的背景
a)项目区概况
长沙市位于湖南西北部,澧水之源,武陵山脉腹地。是1988年经国务院批准成立的省辖地级市。全市辖永定、武陵源两区和慈利、桑植两县,总面积9563平方公里,总人口161余万。??? 长沙市地处中亚热带山原型季风湿润气候区,境内气候温和,四季分明,光热充足,雨量充沛,土地肥沃,自然资源丰富,是全国十大水电基地之一,有“大理石之乡”、“杜仲之乡”的美誉。???? 长沙以旅游立市,其丰富独特的旅游资源名闻遐迩、冠绝寰宇。境内集“山峻、峰奇、水秀、谷幽、洞美、林翠”于一体的武陵源自然风景区由长沙森林公园、索溪峪、天子山三部分组成,总面积369平方公里。整个景区以世界罕见的石英砂岩、峰林峡谷地貌为主体,三千翠微峰,八百琉璃水,神姿仙态,风致天成,冠绝天下,被誉为“大自然的迷宫”、“天然博物馆、地球纪念物”、“扩大了的盆景、缩小了的仙境”。1992年12月,联合国教科文组织将其列入《世界自然遗产名录》。除此之外,“武陵之魂”天门山国家森林公园、“百里画廊”茅岩河漂流、“亚洲第一洞”九天洞等自然景观以及五盘山道教圣地、江南名刹普光禅寺、贺龙元帅故居等人文景观亦都别具特色、另有风韵。???
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