吉林市尚未出台房屋征收评估细则.PDFVIP

新文化网： 2011.6.10 星期五 编辑：袁静伟 美编：李禹耕 责校：王卉 新周刊·江城 J03 《国有土地上房屋征收评估办法》日前颁布—— 吉林市尚未出台房屋征收评估细则 6月7日，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，住房和城乡建设部制定了《国 有土地上房屋征收评估办法》，确定了房屋征收补偿的评估办法。《办法》中的一些内 容格外引人瞩目，负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定。 征收房屋的价 值将完全按照类似房地产的市场价格， 不再综合政府定期公布的房地产市场价格。 而且，被征收房屋价值评估价格需精确到元。记者从吉林市的相关部门了解到，吉林 市暂未出台相关细则。 征收决定公告之日被征收房屋 元的估价，使拆迁补偿 评估机构自己选 类似房地产的市场价格。 ” 款更加透明。 打开了公 《国有土地上房屋征收评估 6月7日发布的《国有土地上 众监督的大门，更加有 办法》中明确规定，“房地产价格 房屋征收评估办法》， 对拆迁补 力地保障了被征收 评估机构由被征收人在规定时 偿估价进行了细化。“被征收房 人的权益。 间内协商选定；在规定时间内协 屋的类似房地产，是指与被征收 记者从有关部 商不成的，由房屋征收部门通过 房屋的区位、用途、权利性质、档 门了解到，吉林市暂 组织被征收人按照少数服从多 次、新旧程度、规模、建筑结构等 时还没有相关的细 数的原则投票决定，或者采取摇 相同或者相似的房地产。 被征收 则出台。 据记者采访 号、抽签???随机方式确定。 ” 房屋类似房地产的市场价格，是 了解到，吉林市现在 这样规定之后，就明确保证 指在评估时点的平均交易价格。 仍按照《吉林市城市 了被征收人的合法利益。 由被征 确定被征收房屋类似房地产的 房屋拆迁管理条例 收人来选定评估机构，取消了政 市场价格，应当剔除偶然的和不 实施细则》 实施，在 府指定评估机构的权力，这是社 正常的因素。 ” 拆迁过程中与被拆 会公平的体现，也尊重了被征收 按市场价格来评估拆迁补 迁人签订房屋拆迁 人的权利。 不过如何组织选择评 偿是最能体现公平性的一条。 有 补偿安置协议，并且 估机构，还需要进一步细化。 了这条规定，政府不再设定指导 在搬迁时一次性支 价