xxxx市xxxx酒店(四星级)星级达标设计规划要点.doc

娄底市明源大酒店（四星级）星级达标 设 计 要 点 香港佳程酒店管理公司 （2004年07月02日） 根据娄底明源大酒店的委托要求，娄底明源大酒店按四星级旅游饭店标准设计装修。考虑到市场变化的需要，要求在按劳取酬四星级标准设计装修的同时，相关功能区域的基本框架（或开间）能达到五星级旅游饭店的必备投条件的要求。 为此，提出以下设计建议： 本酒店设计的基本要求 1、酒店类型及星级定位为：四星级商务（会议）型酒店。 2、本设计建议书中所依据的技术标准为：国家质量监督检验检疫总局2003年6月颁布的《旅游饭店星级的划分与评定》GB/T14308-2003国家标准。 3、酒店的硬件在设计、施工中，要求依据GB/T14308-2003等相关技术标准一次到位，达到四星级酒店的标准。在酒店试营业期间即能通过省旅游局的“预备四星”的评定。 4、该酒店的全部设计建议书分两部分提供。本设计建议书主要提供功能选择及功能布局。以及在功能选择和功能布局上，能满足国家四星级旅游饭店必备项目、选择项目和硬件记分所涉及到的对于功能布局和设置的要求。从功能布局的角度，要充分体现方便服务、方便使用的基本原则。为适应娄底未来高星级酒店发展的要求，本酒店在本次设计的功能区域内，在建筑结构、建筑开间等方面，能满足五星级旅游饭店必备条件的要求。 5、在结构设计和装修设计中，必须共同遵循的基本原则。 （1）共同系统的设计要充分考虑其先进性、可扩容性及灵活性；（含智能化管理系统、计算机管理系统、互联网通讯系统、应急供电系统、导向系统、公共音响转播系统等）； （2）功能布局合理。即在酒店的平面布局中，其共用部分在最低层，依次往上为标准客房、豪华标准客房、商务客房、豪华套房； （3）必备项目不缺项； （4）选择项目不少于26项； （5）各种设备的布局，要方便客人使用并确保使用的安全； （6）后台功能及设施设备完善，布局合理，其档次应与酒店的星级相适应； （7）建筑和装修要充分考虑设施设备维护保养和清洁卫生的便利； （8）设施设备的选型及安装布局，要充分考虑便于维护保养和清洁卫生；考虑方便客人使用的安全； （9）各功能区均可以满足无障碍通行要求； （10）充分满足星级标准在环保方面的要求； （11）确保卫祖国客房有良好隔音效果。保证客房之间、客房与走廊这间、客房的窗外墙外无噪音；确保室内设施设备在运行过程中无噪音； （12）前厅、客房、餐厅等部位的设计、装修和设施、设备的选型中，要80%以上满足标准对于该部位提出的“整体舒适度”的要求； （13）所有客房的电源插座和视频、音频、宽带的接口的安装位置应遵循以下原则。凡是提供给客人使用的，以最大限度方便客人使用为原则确定安装位置；凡是供客房固定设备使用的，以最大限度隐蔽为原则确定安装位置； （14）酒店内部的装修的设计与室内设施设备的配置设计要同步进行，率分考虑其在整体感官上的协调；宾客在使用中的方便、舒适、安全；考虑酒店便于维护保养和清洁卫生； （15）后台的项目和功能要在设计中一并完成。 本设计建议收所依据的标准 一、要符合四星级旅游饭店必备条件中对于功能和布局的要求 1、饭店布局和功能划分合理，设施使用方便、安全。 2、内外装修采用高档材料，工艺精致，具有突出风格。 3、有中央空调（别墅式度假饭店除外），各区域通风良好。 4、前厅 （1）面积宽敞，与接待能力相适应； （2）气氛豪华，风格独特，装饰典雅，色调协调，光线充足； （3）有与饭店规模、星级相适应的总服务台；提供接待、问询和结帐服务。（位置连接总台，有员工和客人分别使用的门，外通道口加装监控头）； （4）有饭店有客人同时开启的贵重物品保险箱。保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私； （5）大堂副理台（可以观察到前台和大堂主要区域，各种线路预埋）； （6）礼宾、行李、出租车服务（线路预埋）； （7）在非经工宫区设客人休息场所（三人沙发1个，单人沙发2个，茶几1个）； （8）设行政总值班室（酒店1楼，有配套简易生活设施），有管理人员24小时在岗值班； （9）门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，配备轮椅，有残疾人专用卫生间或厕位； （10）大堂卫生间。位置合理，男女分设，厕位充足、配套梳洗化妆设施，装修高档。 5、客店 （1）至少有40间（套）可供出租的客房； （2）70%客房的面积（不含卫生间和小走廊）不小于24平方米； （3）卫生间面积宽敞（不小于6平方米）； （4）有防噪音及隔音措施，效果良好；（重点衣柜、客房小走廊天花上主临近房连接处）； （5）有单人间； （6）有套房； （7）客房内设微型酒吧（包括小冰箱）； （8）装修豪华，有高档软垫床、写字台、衣橱及衣架、茶几、座椅或沙发、床头柜、床头灯、台灯、落地灯、全身镜、行李架等高级配套家具。室内满铺高