[2017年电大]电大财务投资分析[呕心沥血整理].doc

1、下列财务效益分析指标中属于静态指标的有（ BCDE? ） A、财务净现值??? B、投资利润率 C、资产负债率???? D、流动比率?? E、速动比率 、盈亏平衡点：是指投资项目在正常生产条件下，项目生产成本等于项目销售收入的点，它通常以产销量指标表示，有时也可以用销售收入、生产能力利用率、单位产品售价等指标表示。 3、下列财务效益分析指标中属于动态指标的有（?? ACD???? ） A、财务净现值??? B、投资利润率 C、财务内部收益率???? D、财务换汇成本?? E、速动比率 、项目市场调查的原则（??? ABCD?? ）??? A、准确性原则??????? B、完整性原则? C、时效性原则??????? D、节约性原则? E、科学性原则 敏感性分析的内容包括（?? ABCDE???? ） A．确定分析的项目经济效益指标 B．选定不确定性出素，设定其变化范围 C．计算不确性因素变动对项目经济效益指标的影响程度 D．绘制敏感叹分析图，求出不确定性因素变化的极限值 E．比较多方案的敏感性，选出不敏感的投资方案 项目市场调查的原则（??? ABCD?? ）??? A、准确性原则??????? B、完整性原则? C、时效性原则??????? D、节约性原则? E、科学性原则 普通股权可分为以下几项（ ??ABCDE???? ） A．公司剩余利润分配权置信?? B．投票表决权? C．优先认股权? D．检查监督权?? E．剩余财产清偿权 、股市变动的宏观因素分析中包括以下哪几个方面？（ ???ABCDE??? ） A．经济周期对股市的影响???? B．通货膨胀和物价变动对股市的影响 C．政治因素对股市的影响???? D．政策对股市的影响E．利率和汇率变动对股市的影响 某房地产开发公司欲建房出售，根据市场预测，每平方米建筑面积可售1000元，每平方米建筑面积变动成本为500元，该公司年固定成本为80万元。问该公司的年销售量要达到多少才能做到盈亏平衡？，若公司要实现40万元年利润，销售量应达到多少？ 解：Q1=800000/(1000—500)=1600(平方米)若要达到40万年利润,销售量应为: Q2=(F+S)/(P—V) =(800000+400000)/(1000—500) =2400(平方米) 一房地产项目建设期为2年，第一年年初投入1500万元，全部是自有资金；第二年年初投入1000万元，全部是银行贷款。固定资产投资包括了固定资产投资方向调节税。固定资产贷款利率为10％。该项目可使用20年。从生产期第一年开始，就达到生产能力的100％。正常年份生产某产品10000吨，总成本费用1500万元。销售税金为产品销售收入的10％。产品销售价格为2500元／吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为500万元，在投产期初由银行贷款解决。 求：该房地产投资项目的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。 解：总投资=固定资产投资+固定资产投资方向调节税+建设期利息+流动资金 ????? ????=1500+1000*（1+10%）+500 =3100万元 正常年份利润=年产品销售收入—年总成本费用—年销售税金 ??????????? =2500-1500-2500*10%? =750万元 正常年份利润=年产品销售收入—年总成本费用 ??????????? =2500—1500?? =1000万元 因此，投资利润率=正常年份利润/总投资*100% ??????????????? =750/3100*100% =24.19% 投资利税率=正常年份利税总额/总投资*100% =1000/3100*100%=32.26% ? 资本金利润率=正常年份利润总额/资本金*100% ? =750/1500*100%? =50% 某房地产项目财务评估数据如下：正常年份的产量为52万平方米，销售收入为33652万元，可变成本为11151万元，销售税金为1578万元，年固定成本为10894万元。求盈亏平衡的产销量及生产能力利用率、产量安全度。 解：BEP==*100%=52.07% 盈亏平衡点的产量为52*52.07=27.08万平方米投资分析期末综合指导复习题答案（一） (2009-07-04 23:01:52) 转载▼ 标签： 答案 杂谈 分类： 一、单选题 1、项目可行性研究作为一个工作阶段，它属于（???? A ）。 A.投资前期?????? B.投资期?????? C.投资后期?????? D.运营期 2、项目市场分析（? C? ） A、只在可行性研究中进行?? B、只在项目评估中进行 C、在可行性研究和项目评估中都要进行? D、仅在设计项目产品方案时进行 3、在下列说法中，错误的是（? AB?? ） A、基本建设项目属于固定资产