建筑工程验收督导程序.pdf

建设工程竣工验收 监督程序 版本号 :V.03 修订号 : 1 深圳市龙岗区工程质量监督检验站印制 二Ο 一Ο 年三月 温馨提示 请各责任单位认真阅读本手册的内容，详细 了解验收程序和要求。当竣工验收出现违反相关 规定，监督机构将责令有关单位进行整改或重新 组织竣工验收。 2 目 录 一、提交竣工验收资料，核查竣工验收条件，确定竣工验收时间 二、竣工验收监督 三、竣工验收通过 四、竣工验收备案 五、竣工验收流程图（见附件1） 六、注意事项 七、附件 1、附件1 《竣工验收流程图》 2、附件2 《竣工验收资料清单》（房建工程） 3、附件3 《竣工验收资料清单》（市政工程） 4、附件4 《竣工验收联系函》 5、附件5 《竣工验收联系函复函》 6、附件6 《竣工项目审查表》 7、附件7 《竣工验收会议人员签到表》 8、附件8 《工程竣工验收整改意见处理报告》 3 建设工程竣工验收监督程序 一、提交竣工验收资料，核查竣工验收条件，确定竣工验收时间 1、建设单位组织竣工验收前，应对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料（房建工程 附件2、市 政工程 附件3）进行核查，核查合格后方可进行组织竣工验收； 2、由建设单位提交竣工验收资料（房建工程 附件2、市政工程 附件3），送达“竣工验收联系函”(深 圳市龙岗区工程质量监督检验站A409 室) (提前5 个工作日，附件4)； 3、资料员初审竣工验收基础资料完整后，转交监督员进行竣工验收条件核查，经核查工程尚未达到 竣工验收条件的，应当发出监督文书，并反馈给资料员，发出“竣工验收联系函复函”(附件5) ， 告知建设单位尚不具备竣工验收条件；经核查已经达到竣工验收条件的，且经部门负责人批准后， 反馈给资料员，确定竣工验收时间，发出“竣工验收联系函复函”(附件5) 。 注：建筑工程进行竣工验收须具备以下条件： ①完成工程设计和合同约定的各项内容； ②有完整的技术档案和施工管理资料；商品住宅已按《商品住宅建筑质量逐套检验核查程序》完成 逐套检验并通过核查； ③有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告； ④有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件； ⑤有施工单位签署的工程保修书。 二、竣工验收监督 质监机构对竣工验收的组织机构、验收程序及验收标准的执行情况及评定结果进行监督。 (一)验收组织机构检查 1、竣工验收组织机构必须包括下列人员： ① 建设单位：项目负责人及相关管理人员； ② 监理单位：项目总监及相关专业监理人员； ③ 设计单位：项目设计负责人及相关专业设计人员； ④ 施工(含分包)单位：项目经理及相关专业施工技术人员； ⑤ 其它有关单位：项目负责人及相关技术人员。 2、参加竣工验收人员必须具备相应资格： ① 项目经理及项目总监应与施工许可信息相符(核对身份证明文件原件、复印件以及相关执业资格 证明文件原件、复印件) ； ② 设计单位项目技术负责人应与设计文件信息相符(核对身份证明文件原件、复印件以及相关执业 资格证明文件原件、复印件) ； ③ 建设单位项目负责人的委托手续(提供法人证明书及法人代表委托书，核对身份证明文件原件、 复印件以及相关资格证明文件原件、复印件) (二)验收程序检查 根据有关规定，工程完工后，首先在施工单位自验合格的基础上，经勘察、设计单位检查符合勘察、 设计文件的要求后，再由监理单位组