智慧安全社区系统解决设计方案.docx

智慧安全社区解决方案 智慧安全社区机遇与转型号 物业公司管理与转型 传统物业公司面临着以下问题： ·人力成本不断上升； ·管理与服务人员的专业素质跟不上； ·与家庭业主的沟通单一、缺少交流； ·物业费每年上涨，用户无法理解； ·服务体系不统一，用户体验差，无提升。 物业公司拥有大量的优质家庭客户资源，政府、街道、社区都在向服务转型，物业公司有大量的社区服务和020转型的机会，成功案例有深圳彩生活物业管理有限公司、龙湖物业、万科物业都在积极的转型中。 ·物业公司在保安、保洁、绿化等服务的外包以后，重点将是与业主的交流沟通、服务、安全； ·物业行业进入整合阶段，无法提供优质服务的小物业公司将消失，未来更多连锁品牌的大型物业公司逐步出现； ·如果能寻找到一个好的支点或入口，把这些家庭住户的数据充分挖掘，会有更大的价值空间。可以整合社区周边商业、广告业、社区医生、日常消费品的供应、最后一公里快递配送服务及支付提成等； ·房地产行业逐步同纯粹卖房转型到提供增值服务的阶段，物业则是最适合的突破点。 1.2街道社区管理 街道社区的政府职能也逐步从招商引资转到社区服务与管理上； ·社区服务加强，沟通渠道要畅通； ·社区活动更多样多彩； ·街道社区的安全问题、流动人员管理等问题解决； ·搭建智慧社区平台将成为街道社区管理的政绩和重点工作，政府层面支持力度也很大。 1.3家庭安全与智能化需求 做为业主的家庭住户，关注以下方面： ·安全问题，住的安全、防盗报警，尤其是车库死角、入室盗窃； ·家人身体健康，如关注空气质量，老人、孩子的身体状况、看病就医； ·物业收费价格，收费价格是否过高？和物业服务与管理水平是否匹配； ·生活便利性，如买菜、购物； ·停车问题，停车收费管理； ·生活舒适、智能化、节能环保。 家庭安全互联网解决方案 东莞市安尔发智能股份有限公司基于对家庭业主需求、及物业服务的深层次理解，推出了家庭安全互联网解决方案，其中以可视对讲系统为基础、视频检控辅助、开放的智能家居中控接入多种WIFI安全报警产品和WIFI智能家居产品、与互联网及手机APP通信，强调“为业主、物业、社区而设计”的概念，利用互联网技术，从而为业主、物业、社区提供更好的交流平台、服务平台、更好的体验、更好的家庭安全保障。 2.1 系统示意图 单个小区系统示意图 家庭用户示意图： 可视对讲系统由家庭室内基座+PAD、单元和小区门口机、中心管理机、手机 系统主要功能 集传统的可视对讲和门禁为一体，并带有远程无线视频监控功能同时还具备： 刷IC卡开门； 手机篮牙开门； 手机远程APP开门，移动互通； 邻居、户户APP对讲； 门口监视功能； 门禁主机会 显示时间、天气、温度、PM2.5值，股票指数信息以及滚动资讯，这样可以吸引住户在门禁前停留并看内容，从而潜在的并培养住户观看广告的习惯。 主机并功能有可实现可视对讲（视频、来客访问、手机APP信息交互） APP可实现： 户户通话 智能智能家居控制（与各种智能家居互通，实现情景式控制联动） 物业公告、投票、讨论交流、集体活动、快递通知取件 社区商城：一些日常用品、矿泉水消费 系统组成： 1．小区门口机 2 .单元门口机 门口机相同，选用15.6寸屏门口机，带日夜感光芯片，夜间LED灯亮，按键和摄像头都可以照亮。门口机、用户室内机、中心管理机之间可实现双向对讲，同时室内机APP对门口进行开锁。 3. 中心管理机是1台一体机电脑，物业或业主委员会可以方便地给业主发布各类公众信息或个人信息，用户在室内机上可直接读取并回应。通过中心管理机还可以随时查看至楼宇单元门进出情况，查询及打印。 4. 发卡机 1台 5. 住户卡片 2.3 产品特点 与传统的可视对讲相比，本公司的产品创新如下： 社区020平台 通过internet构建一个安全可靠、可信任的业主交流平台； 提供小区交流、集体活动、物业通知、业主投票、快递接收等功能。 APP可以使住户之间进行免费的视频通话 互联网接入 产品利用家庭WIFI实现互联网接入，从而实现远程、或移动手机的通信； 也可以走内部小区网络通过物业的网络出口实现互联网通信。 智能家居接入 支持智能产品接入，人体红外感应技术探测人员进入情况，对非法时段进入者报警并通知到业主手机；布防和撤防功能 基于3G 或4G通信的楼宇对讲系统 门口机可选自带3G 或4G无线通信模块；在手机终端上安装APP系统应用程序，通过云运营平台互动； 结构更简单，不需要布线，部署更加便利，施工和使用成本更低 多种组网方式 支持网线+光纤网络模式； 支持网线+3G /4G网