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我国房产税实行的现状及的改革举措建议 　　为了遏制过快上涨的住房价格，保证房地产市场的稳定健康发展，国家先后出台了若干宏观调控政策，包括土地政策、金融政策，以及限购政策和房产税收政策等。其中，房产税被认为是遏制房价、促进房地产市场健康发展的最有效措施，但是我国的房产税征收还存在诸多问题和困难，必须加快改革步伐。 　　一、现行房产税实行情况分析 　　1984年10月，全国实施国营企业“利改税”的第二步改革和税收制度的全面改革，将城市房地产税分为房产税和城镇土地使用税。1986年9月15日，中华人民共和国房产税暂行条例（国发〔1986〕90号）颁布，规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收房产税。2003年10月党的十六届三中全会发布的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》明确提出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”。2006年3月，《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》写入了“改革房地产税收制度，稳步推行物业税并相应取消有关收费”的战略举措。2008年，国务院发布第546号令，自2009年1月1日起废止《城市房产税暂行条例》。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）缴纳房产税。至此，中国建立了内外统一的房地产税体系，并适用至今