房地产开发企业会计核算问题的探讨.docVIP

房地产开发企业会计核算问题的探讨 　　摘要：着重分析房地产开发企业会计核算的主要性弊病，探寻针对性的有效对策，是为房地产行业会计更进的一项要务。房地产开发企业会计核算的弊病主要存在于现金流量信息不全面，风险披露不足与商品成本与售价呈不配比性。客观、全面的分析上述问题，务实、可行的寻求对策，是研究探讨的价值所在。 　　关键词：房地产开发企业；会计核算；会计质量 　　中图分类号：[F235.19] 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）03-0-01 　　 　　相较于其它类型企业，房地产开发企业其会计核算有其自身特点，如产品成本的核算较为复杂，经营收入及其相关税金的核算方式不同等等，由此形成房地产开发企业会计核算的种种问题，影响企业财务健康稳定及公共财务监管效率与效力，和企业参与者等储多相关者利益。因此，着重分析房地产开发企业会计核算的主要性弊病，探究有效应对策略，是为房地产行业会计更进的一项要务，本文为此展开探讨。 　　一、房地产开发企业会计核算问题之分析 　　(一)现金流量信息不全面 　　房地产开发企业的现金流量与其它企业及单位的现金流量存在显著的差异，房地产开发企业现金流量的特殊性表现在不同的经营时期其现金流量的单位不同，在筹措资金和投资时，是以企业为现金流量的基本单位，但在开展经营活动时，现金流量的单位就变成每一个开发项目，在以开发项目为单位