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轻汽东厂区住宅项目 施工组织总设计 PAGE 城建四公司二十项目部 第 PAGE 5 页 一.编制依据 1.合同 合 同 名 称 编 号 签 定 日 期 北京“轻汽”东厂区住宅项目 京合同第9501831 99年3月1日 2 施工图 图 纸 名 称 图 纸 编 号 出 图 日 期 建筑 建施1-55 1999．8 结构 结施1-73 1999．8 电气 电施1-46 1999．8 水 水施1-51 1999．8 设备 设施1-47 1999．8 3.主要规程、规范 类 别 名 称 编 号 国家 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83 国家 地下工程防水技术规范 GBJ108-87 国家 地下防水工程施工及验收规范 GB50208-83 国家 混凝土工程施工及验收规范 GB50204-92 国家 工程测量规范 GB50026-93 国家 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 国家 网架结构 JGJ7-91 国家 建筑抗震构造详图 97G329 国家 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 国家 建筑机械使用安全技术规程 JGJ3-86 国家 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范 JGJ3-92 国家 质量工程技术规范 6B50207-94 国家 建筑地面工程施工及验收规范 JGJ46-88 工程概况 （一）工程状况 工程名称及有关单位 工程名称：北京“轻汽”东厂区住宅项目E#、F1#、F2#楼 建设单位：北京能源房地产开发有限责任公司 设计单位：建设部建筑设计院 勘测单位：北京市勘察设计研究院 监理单位：北京帕克国际工程咨询有限责任公司 承包单位：北京城建集团四公司二十项目部 工程地点：北京“轻汽”东厂区住宅项目位于首体南路，车公庄西路的交叉口的东北侧。E座办公楼作为“轻汽”小区的主体建筑，位于两条城市主干道的交叉路口处。 施工条件：施工现场已完成三通一平，具备开工条件。 施工范围：E#、F1#、F2#楼施工图范围内的土建、水、暖、强、弱电、通风、煤气、空调等，不包括精装修。 工程环境：施工场地极为狭窄：由于三栋高层建筑的地下室及地上三层裙房均连成一体，所以基础开挖土方后，基坑边距红线距离很近。北面紧靠原有建筑“海阔天空”歌舞厅，东面是该小区同期开发的下沉广场和板式多层建筑，南面距红线围墙21m，西面距围墙36m，该施工现场可利用的场地为西面：36m?160m，南面：65m?21m，基础阶段东面场地还可使用：90m?55m+55m?42m。 （二）工程主要特点 建筑特点 北京“轻汽”东厂区住宅项目E#、F1#、F2#楼的总建筑面积为122216.76m2，具体数据详见下表。 建筑面积一览表 （单位：m2） E楼 裙房地下面积 2554.56 主楼地下面积 2510.44 裙房地上面积 3863.47 主楼地上面积 32325.53 F1楼 裙房地下面积 5909.57 主楼地下面积 2449.6 裙房地上面积 5107.16 主楼地上面积 28684.17 F2楼 裙房地下面积 3811.44 主楼地下面积 2663.89 裙房地上面积 3652.76 主楼地上面积 28684.17 E楼总建筑面积 41254 F1楼总建筑面积 42150.5 F2楼总建筑面积 38812.26 建筑物±0.000m相当与绝对标高52.700m，室内外高差0.150m。 由北向南依次为F2#楼、F1#楼和E#楼。地下二层至地上三层裙房与主楼连为一体，各楼以后浇带或沉降缝为分界。从四层起，裙房封顶，三座主楼独立呈“品”字形排列。 E#楼地下两层层高均为5m；F1#、F2#楼地下二层层高3.6m，地下一层层高4.5m；E、F楼地下二层为与商业配套的库房、管理用房及地下车库，地下一层为商业、设备用房、库房、地下汽车库及自行车库。 E座办公楼地上共二十五层，主体高度90.7m，制高点为97m；首层层高4.5m，二、三层层高4.2m，首层为两层通高的办公楼大堂，大堂内设接待中心和消防中心，二、三层为商务中心、会议室及办公用房。四层以上层高3.6m，四～二十四层为标准写字间，二十五层为设备用房。 F1#、F2#住宅楼地上二十五层，总高度76.6m；一至三层为公共部分，首层层高4.5m，二层层高4.2m，三层层高5.2m。三、四层之间为设备层（结构转换层）层高2m；四～二十四层为住宅，除十三层层高3.2m外，其余各层层高均为2.8m。一梯八户，均为三室二厅二卫。二十五层为出屋面电梯机房，顶层为