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建筑规划基础知识培训
建筑规划基础知识培训
提纲
基本名词概念
基本名词概念
规划实例
规划实例
基本名词概念——居住区、居住小区、居住组团
居住区
居住小区
居住区
居住小区
居住组团
城市道路
小区道路
居住组团 城市级公共服务设施
小区级公共服务设施
基本名词概念——规划用地
城市规划用地:
——居住区用地(R )
——住宅用地(R01 )
—— 公共服务设施用地(R02 )
—— 道路用地(R03 )
——公共绿地(R04 )
R=R01+R02+R03+R04
房策大讲堂-最实操最接地气-房地产营销类培训课程 /px QQ:2355865285
【2015房地产营销策划大全】地产人必备资料库,/gg.html QQ
基本名词概念——道路用地和公共服务设施用地
城市规划中有两个重要的用地概念
—— 公共服务设施用地(R02 )
—— 道路用地(R03 )
公共服务设施用地(R02)
一般称公建用地,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服
务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、
绿地和配建停车场等。
道路用地(R03)
居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停
放场地。
基本名词概念——容积率
包括:住宅、商业、高于地面1.5米的半地下
室、公共配套服务设施(居委会、物业用房、
配电房、垃圾转运站….. )
不包括:露台、地下室、层高低于2.2米的架空
层、向公共开放的层高高于2.2米的架空层……
总建筑面积
容积率=
净用地面积
居住区用地,不包括代征道路用地、代征绿地
用地
基本名词概念——道路红线
道路红线 居住区 小区路 组团路及
道路 宅间路
城市道路(含居住区级道 无出 高层 5.0 3.0 2.0
路)用地的规划控制线。 纵墙面 入口 多层 3.0 3.0 2.0
向道路
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