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水田租赁简单的协议书 水田租赁简单的协议书 1 甲方： 乙方： 甲方同意将个人的，有偿发包，给乙方种植甘蔗。为明 确双方权利和义务，维护各自权益，经双方在平等互利的基 础上，友好协商，特签订本合同，双方共同遵守。 一、田地的归属权： 土地的所有权属于甲方，乙方在承包合同的有效期限内 享受有承包经营权。 二、土地承包期限： 承包期为年。自 ______ 年_______ 月_____ 日至______年 ______ 月______ 日。 三、承包地点： 经 甲 乙 双 方 到 现 场 对 _ 村 ____________ 屯,__________________ 水田 _______亩，指界四至范围必须 确认清楚。 四、承包面积： 经甲乙双方到现场进行测量确认为准。 五、承包金额支付方法： 每年每亩 __ 元人民币。乙方采取分期支付方法，共分 ______ 期 付 款 ( 一 年 一 付 的 方 式 ) 。 即 ______ 年 ______ 月,______ 年______月，如此类推，计算支付每期的承包金。 六、甲方的权利和义务 1、保障乙方所承包的田地有合法、完整、确定的所有 权，且将该土地发包，界址确认清楚，并协助乙方办理合法 的田、地承包手续，如有内部纠纷或外部发生争议，甲方负 责出面解决，并承担由此产生的相关费用，以及因纠纷造成 乙方经济损失的，由甲方承担赔偿责任。 2 、维护乙方生产经营不受他人侵犯，负责教育和监督 本屯和邻屯群众，不得进入乙方生产承包区域范围内进行放 牧、取土、砍伐甘蔗、葬坟、毁损、起砖窑、开采地下矿物 以及野外用火等行为。如甲方有以上不当行为造成乙方损失 的由甲方承担赔偿责任。 3 、在承包区域内原有的道路设施无条件保留，乙方有 权开通道路通往承包地，所占用甲方少部分田地的，甲方无 偿理顺及提供。 4 、在承包期限内，未经承包方同意，甲方不得擅自收 回承包地，如无故收回承包地，因此造成乙方一切损失的由 甲方承担赔偿责任。 5 、在承包期限内，甲方不得以任何理由提高承包金或 变相额外加收其他费用或提前终止合同。 6 、因国家建设需要，征用甘蔗基地时，土地补偿金归 甲方，基地内的甘蔗补偿金归乙方。 7、本合同生效后，不因甲方法人变更而改动。 七、乙方的权利和义务 1、有权依据合同之规定，对承包地取得相对独立的生 产经营权。 2 、在承包期限内，承包人意外身故的，该承包人的合 法继承人有权继续承包，承包合同由继承人继续履行，直至 承包合同期届满。 3、乙方所需要劳务工，由乙方自行招工与甲方无关。 4 、承包期届满，在同等条件下，乙方对原承包地享有 优先承包权。 5 、合同期最后一年，因砍伐指标未能办理，而无法及 时砍伐的，乙方有权延期至砍伐甘蔗完为止。 6 、承包范围内之田地，因权属争议致使乙方无法进行 生产经营的，甲方一定要退回该争议田地面积相应的承包金 给乙方。 7 、在承包期内，国家对土地有新的政策规定，乙方有 权享受新待遇的规定。 八、违约责任 1、各方应以诚实守信的原则尽力尽责履行自己的义务， 因一方不履行约定义务致使另一方造成实际损失的，由违约 方承担赔偿责任。如果甲方违约造成损失的，乙方有权从应 上交给甲方的承包金中扣出。 2 、乙方要按时缴纳承包金给甲方，逾期六个月未缴纳 的，则从第二个月起按银行同类同期流动资金贷款的 ` 利息 加付逾期付款部分的违约金。 3、甲方要按时交付发包田地给乙方行使承包经营权 ( 即 双方确认面积后一个月内 ) ，反则乙方有权终止合同，由此 给乙方造成实际损失的，由甲方负责赔偿。 九、合同的变更和终止