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青椒旅馆项目可行性研究报告 青椒旅馆项目可行性研究报告 1 青椒旅馆项目可行性研究报告 目 录 第1章 总 论4 1.1项目概要4 1.1.1项目名称4 1.1.2胶囊旅馆背景5 1.1.3青椒旅馆建设内容6 第2章 项目建设的可行性分析7 第3章 市场前景分析8 3.1国内外胶囊旅馆发展现状8 3.1.1 国外胶囊旅馆发展现状8 3.1.2 国内胶囊旅馆发展现状13 3.2市场机遇15 3.2.1 旅游大环境15 3.2.2 高校毕业生大潮16 3.2.3 创客热潮17 3.3 市场前景综述18 第4章 项目分析及评价19 4.1 项目SWOT分析19 4.1.1 优势（S）19 4.1.2 劣势（W）20 4.1.3 机遇（O）22 4.1.4 挑战（T）23 4.2 主要竞争对手分析23 4.3 产品价格分析24 4.4 市场定位及项目评估26 4.4.1 消费者市场分析26 4.4.2 市场定位26 4.5 项目评价27 第5章 项目运营28 5.1建设内容与规模28 5.1.1面积28 5.1.2空间布局28 5.2经营模式28 第6章 投资估算29 第7章 财务评价及效益分析30 7.1项目经济评价30 7.1.1基本数据确立30 7.1.2营业收入及税金测算30 7.1.3总成本估算30 2 青椒旅馆项目可行性研究报告 7.1.4平均利润与营业税金31 7.2财务评价31 7.2.1项目投资回收期31 7.2.2项目投资利润率32 7.2.3盈亏平衡分析32 7.3综合效益评价结论33 7.3.1经济效益33 第8章 结论与建议39 8.1 结论39 8.2 建议39 3 青椒旅馆项目可行性研究报告 第1章 总 论 1.1项目概要 1.1.1项目名称 青椒旅馆即“青年客栈”＋“胶囊旅馆”，“青年客栈”是指面向 青年群体提供可居住与创业的服务式公寓，配置全套家私，灵活租赁， 强调小资生活环境，时尚明亮，现代生活，生态性和科技性。“胶囊 旅馆”(カプセルホテル)，是“CapsuleHo-tel”的音译。人们也称 之为“太空舱酒店、旅馆”、“胶囊公寓”、“格仔旅馆”、“棺材旅馆”、 “节能青年客栈”。是一种极高密度的酒店住宿设施，住客可使用的 空间局限于一个大约2m*1m*1.25m，由注模塑胶或玻璃纤维制成的细 小空间，仅足够睡眠。空间内通常设有电脑等电子娱乐设备，洗手间 及淋浴设施需要共享。这些单元会堆栈起来，住客的行李需要存放在 离单元较远的