最完整最规范的租房合同(标准版).docx

最完整最规范的租房合同(标准版) 租房合同甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________甲乙双方于______年______月______日，在平等、自愿、互利的基础上，签订了以下租房合同。在此声明，甲方系上述房屋的合法所有人，有权出租，并保证其房屋不存在任何法律纠纷，亦未向他人传售出租。一、出租房屋的基本信息1.出租房屋的详细地址：____________________________________2.房屋的性质：（公寓/别墅/商铺等）_______________________3.房屋的使用面积：____________平方米4.房屋的朝向：____________5.房屋的使用权归属（产权或租赁）：__________二、租金及支付方式1.租金总额：_____________元/月2.租金支付期限：_____________日/月3.租金支付方式：__________4.押金总额：____________元（注：甲方应出具相应的收据，并在该份合同中明确写明，双方应在下文协商确定具体内容)三、房屋用途1.合同租赁期内，租用该房屋的乙方仅可以合法居住，并进行合法的个人或商业活动。2.禁止将该房屋用于任何非法途径及非法活动。三、双方权利和责任1.甲方的权利与责任（1）保证所出租的房屋符合法律法规的要求，且没有任何质量问题。（2）提供合格的房屋租赁票据及相关材料。（3）租赁期内对房屋进行必要的维修及保养，确保房屋正常使用。（4）向乙方提供相应的住房租赁证明。（5）为乙方提供便利，协助解决居住过程中的问题和难题。2.乙方的权利与责任（1）按约定时间支付房屋租金及押金。（2）按约定时间归还租赁期内使用的房屋。（3）维护所租赁的房屋的正常使用，保持房屋整洁卫生及安全。（4）不得将所租赁的房屋用于非法用途。（5）不得私自转租所租的房屋。四、租期及续约1.租期：自______年______月______日起，至______年______月______日止。2.续约：租赁期到期前，甲、乙双方如需继续居住及租用，需提前______天（默认为15天）申请续约，视甲方自愿，乙方可以继续租用房屋。五、违约和解除合同1.违约：若甲、乙双方一方违反本合同规定，应承担违约责任。2.解除合同：除非本合同另有规定，承租方解除合同的必须经过甲方同意，并双方协商处理。六、其他条款1.合同的签订及生效应当依法进行并公证。2.合同中提到的所有附件，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同争议，双方应协商解决;协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：签字：______________ 签字：______________日期：_______________ 日期：______________七、补充协议如双方需要增补或修改本合同的任何条款，应经过双方协商一致，在补充协议中明确写明，并需至少在双方签字并得到公证或签字确认后，方可生效。八、房屋的维护和保养1.甲方应提供稳定的房屋基础设施，例如水电燃气等设施必须完好无损，以保证乙方的正常使用需求；2.乙方应按常规使用房屋，并维护房屋的整洁卫生及安全，不得私自改动房屋结构及设施布置；3.甲方负责维修房屋基础设施，若非人为原因造成的损坏，甲方应承担修缮费用。九、故障的处理若房屋基础设施出现故障或安全隐患，乙方应及时向甲方汇报并接受甲方的处理，甲方有权调配或更换设施维修或更换，乙方应予以配合。十、房屋的交接1.租赁期限届满或解除本合同时，乙方应清空房屋内所有遗留物，包括但不限于家具、电器、日用品等等，将房屋交还甲方;2.如乙方违背本合同规定，在租赁期限结束或解除本合同时不清空房屋，乙方需向甲方按照日租金的1.5倍支付赔偿金。十一、互联网电视及宽带使用本房屋提供免费Wi-Fi宽带及智能电视，乙方可免费使用，但不得利用宽带进行传任何涉及违反中国法律法规网站的行为，如发生违反规定情况，乙方应承担相应的法律责任，不得以此作为违规行为的借口。十二、合同解除的条款1.本合同双方如有一方申请解除合同，申请方必须在合同期限最少提前一个月提出申请，且要有有效的解除合同原因。2.如甲方在合同期内无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，甚至可以向法院提出相应的诉讼。3