中建临建标准化手册.docx

临建标准化

(2023版)

目录

第一章设计总则 1

1.1目的 1

1.2依据 1

1.3适用范围 1

1.4管理原则 2

1.5设计要求 2

1.5.1整体设计 2

1.5.2临建设备 3

1.5.3临电消防措施 3

1.6项目临建总造价标准 6

1.7临建审核流程 6

1.8临建物业管理要求 7

第二章规划设计 9

2.1整体功能规划 9

2.1.1前期规划要素 9

2.1.2管理人员办公生活区规划 10

2.1.3工人生活区规划 12

第三章管理人员办公区设计 14

3.1基本设计原则 14

3.2办公室室内设计 14

3.2.1办公室室内平面设计 14

3.2.2会议室平面设计 18

3.2.3卫生间平面设计 21

3.2.4办公区接待室 22

3.3会议中心设计 23

3.3.1平面布置原则 23

3.3.2会议中心平面设计 23

3.4智慧工地 27

第四章管理人员生活区设计 28

4.1基本原则 28

4.2食堂 29

4.3接待餐厅 33

4.4宿舍 36

4.5生活区配套 38

第五章工人生活区设计 40

5.1基本原则 40

5.2工人宿舍 40

5.3工人生活区配套设施 41

第六章图纸索引 46

1

第一章设计总则

1.1目的

为统一公司临建工程设计、施工、采购标准，形成标准化、系统化、制度化应用图集，以实现公司临建工程功能合理化、设计标准化、应用简易化、施工具体化、建造装配化、造价可控化。

1.2依据

《中华人民共和国安全生产法》

《建设工程施工现场消防安全技术规范》

《施工现场临时建筑物技术规程》

《施工现场临时用电安全技术规程》

《建筑施工高处作业安全技术规范》

《中国建筑施工现场安全防护标准化图册》

《临建设施标准化箱式房屋管理标准》

中国建筑股份有限公司《项目管理手册》

中国建筑股份有限公司《企业形象视觉识别规范手册》《中国建筑第八工程局有限公司标准化管理系列手册》西南公司《项目办公设施标准化手册》

西南公司《项目接待标准化形象策划书》等国家、地方政府、行业有关规范、标准、规程、文件要求。

1.3适用范围

西南公司范围内所有项目。业主特殊要求、局和公司区域示范项目经公司总经理审批后可高于本手册标准要求。

2

1.4管理原则

临建标准化管理要把握安全性、美观性、经济性、适用性四个基本要求。

1.5设计要求

1.5.1整体设计

根据施工现场实地情况，自行设计整体规划布局(管理人员办公区、生活区、工人生活区及施工现场)，以功能分区合理、动静分区合理、配套完善合理为原则，项目可根据审批临建费用自行组合临建级别标准。

观光塔、智慧展厅、党建展厅、风雨连廊、钢结构会议中心、幕墙式走道箱、办公区接待室、生活区中央空调、大型液晶显示屏项目严禁使用，业主特殊要求、局和公司区域示范项目按流程申请后，经公司总经理审批后方可使用。

办公区、生活区临时用房不得超过3层，采用箱式房或彩钢板房，具体设置应符合地方政府消防及相关要求，且不宜位于建筑物的坠落半径和塔吊等机械作业半径之内，因场地限制无法避免时必须设置双层防护棚。

办公区、生活区出入外部的道路、大门不宜与施工现场主干道、大门共用，避免不戴安全帽人员、施工车辆、机械之间相互交叉、干扰。

办公生活区大门应设置靠近在市政道路处，方便人员及车辆进

出；统一配置伸缩门式大门。

3

办公生活区临时设施围墙：一般围墙设置为2000mm高；当临时设施场地处于市区时，围墙应设置2500mm高。项目应采用标准围墙形式，当地政府有特殊要求则按照政府要求实施。

工人生活区应独立设置，工人上下班的路线不得经过办公区；工人生活区大门口应设置闸机及人脸识别摄像头，方便实名制管理。

临建消防：生活区应设置专用消防水系统，符合国家强制性规范要求，且保证在火灾延续时间内消防用水总量要求；临建区域内设置消防通道，宽度不小于4m，严禁在临时消防车道上堆物、堆料或挤占消防车道。临建设施与在建工程的消防间距应不小于6m，

1.5.2临建设备

临建水电：水电管线应依据临时设施消防要求及临电规范(三级用电，两级保护)，合理敷设。

临建空调：根据公司临建配置要求安装节能型空调；工人宿舍空调采用限时供电系统，空调插座应安装于室外。

临建安防、弱电：根据实用性，可周转性及系统性价比的合理性原则布设，满足项目办