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个人房屋日常维修合同

个人房屋日常维修合同

本合同由以下双方共同订立：

甲方：[房东姓名/业主姓名]

乙方：[租客姓名/承租人姓名]

根据中国法律法规的规定，甲乙双方就甲方所属房屋的日常维修事宜达成如下协议：

一、维修内容

1.甲方负责房屋的结构、设施、设备的维修工作，包括但不限于电力、水暖、燃气、网络、电视等基本设施的维修保养工作。

2.乙方负责保持房屋内部的清洁卫生，并对自己的搬进搬出、使用过程中可能引起的损坏进行修缮，包括但不限于墙壁、地板、门窗、卫生间、厨房等的维修。

3.对于房屋天灾、不可抗力因素造成的损坏，甲乙双方协商处理。

二、维修义务

1.甲方负责定期巡查房屋，并及时发现和修复潜在问题。

2.甲方负责保证房屋结构的安全稳定，设施设备的正常运行。

3.甲方负责及时修复房屋内部的漏水、电力故障、燃气泄漏等紧急情况，以确保乙方的安全和正常生活。

4.乙方负责按照甲方的要求使用房屋及设施设备，并合理保养，避免不当使用导致的损坏。

5.乙方负责在使用房屋期间维持房屋内部的清洁卫生，包括但不限于保持房屋整洁、清洁卫生。

6.乙方负责处置个人垃圾，妥善处理生活垃圾的分类和处理。若对垃圾分类、处理方式有疑问，可向甲方咨询。

三、维修流程

1.甲方接到乙方关于房屋维修的申请后，应及时回复并确定维修时间。

2.甲方负责安排专业人员进行维修工作。若需要乙方的配合，甲方应提前通知乙方。

3.乙方应提供必要的支持和配合，以便甲方及时、顺利地完成维修工作。

4.维修工作完成后，甲乙双方应签署维修完工确认单，确认维修工作的完成及质量。

四、费用和支付方式

1.日常维修的费用由甲方承担，不向乙方收取额外费用。

2.对于意外造成的损坏，如乙方违约或疏忽使用导致的损坏，由乙方承担维修费用。

3.若乙方违反约定，造成重大损坏或破坏，甲方有权要求乙方赔偿全部修复费用。

五、甲方的权力与义务

1.甲方有权根据需要进入房屋进行巡查、维修或其他必要的工作。

2.甲方有权要求乙方妥善使用房屋设施设备，避免不当使用造成的损坏。

3.甲方有义务及时修复房屋的结构、设施设备的问题，确保乙方的安全和正常生活。

4.对于甲方自身无法解决的复杂维修问题，甲方有权选择专业的维修公司进行处理。

六、乙方的权力与义务

1.乙方有权要求甲方及时处理房屋维修和维护问题。

2.乙方有权要求甲方提供维修工作的进展情况，并要求及时完成维修工作。

3.乙方有义务妥善使用房屋和设施设备，避免不当使用导致的损坏。

4.乙方有义务保持房屋内部的清洁卫生，并按时分类和处理垃圾。

七、合同的有效期限与解除

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

2.如一方违反合同条款，经双方协商无法解决争议，可解除合同。

3.解除合同时，双方应根据已完成的维修工作情况以及损坏程度进行赔偿或索赔。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份。合同内容经双方充分协商并在自愿、平等的情况下达成，具有法律效力。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：八、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按时完成维修工作或未提供必要的维修支持，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：若乙方未按约定保养房屋或不当使用导致损坏的，乙方应承担修复费用并向甲方支付相应赔偿。

3.若一方严重违约，影响到另一方的正常居住或经营权益，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.对于因履行本合同引起的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可依法向有关部门或仲裁机构申请调解或仲裁。

3.对于因违反法律法规而引起的争议，应依法解决。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜由双方通过协商达成补充协议。

2.双方均同意保守本合同的内容，不得向第三方透露或转让本合同。

3.本合同一经签署即具有法律效力，双方应遵守并履行合同的各项条款。

甲方确认以上内容并签署：

（甲方签字）日期：

乙方确认以上内容并签署：

（乙方签字）日期：