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房产中介租赁合同样本

出租方：（以下简称甲方）

联系地址：

证件号码：

电话：

传真：

邮政编码：

承租方：（以下简称乙方）

联系地址：

证件号码：

电话：

传真：

邮政编码：

甲乙双方经协商，于____年___月___日订立本合同，并就以下各

条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

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1、甲方同意将上海市路弄号

室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为____平方米。甲方《

房屋产权证》（产权证编号：________）

2、乙方租用上述房屋作____之用，未经甲方同意，乙方不得将房

屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1、甲方向乙方提供相应的

房内设备另立清单合同，清单合同与本合同同时生效等设施。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：

1、租赁期自___年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲

方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同

各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订

租赁合同。

第四条：租金

租金为每月

人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

第五条：支付方法

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1、租金须预付，乙方以每____个月为一个支付周期，乙方每____

个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲

方付款通知后，即在十五天内支付下___个月的租金，以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：

账号：

抬头：

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条：物业管理费及其它费用

1、物业管理费由

方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电

、煤气、有线电视、电话费等。

第七条：押金

1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲

方___个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙

方不履行合同，则押金不予返还；若甲方不履行合同，则应将押金全

额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市

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容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿

，此合同即可终止。

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更

改终止合同租借期。

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长

途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付（

根据卡上密码可在室内电话机上直拨）。甲方有权向乙方追索。

第八条：禁止租赁权的转让及转借

乙方不得发生下列行为：

1、租赁权转让或用作担保。

2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条：维修保养

1、

租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方

应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需

要进行大修理时，应通知甲方。

2、

上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费

用由乙方承担。

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3、

属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担

费用。

第十条：变更原状

1、

乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方

的书面同意，所有费用由乙方承担。

2、

乙方在实施上