造价师工程计价样本.docVIP

第一章建设工程造价构成

@建设项目总投资：固定资产投资【工程造价】和流动资产投资

固定资产投资涉及：建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税【当前暂停征收】

建设投资涉及：工程费用【建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）和设备及工器具购买费】、工程建设其她费【建设用地费用、与项目建设关于其她费用、与将来生产经营关于其她费用】、预备费【基本预备费和价差预备费】

生产性建设项目投资：建设投资、建设期利息、流动资金

非生产性建设项目投资：建设投资和建设期利息==固定资产投资【工程造价】

@国外建设工程造价（世界银行、国际征询师联合会）涉及：直接建设成本、间接建设成本、应急费

建设成本上升费。

间接建设成本：项目管理费【总部人员薪金和福利费、施工管理现场人员薪金、零星杂项费用、各种酬金】、开工试车费、业主行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税。

直接建设成本中其她本地费用涉及：暂时设备、暂时公共设施及场地维持费、营地设施及其管理，建筑保险和债券、杂项开支等费用。

应急费：未明确项目准备金【用来支付那些几乎可以必定要发生费用】和不可预见项目准备金【由于物质、社会和经济变化、导致估算增长状况】

建设成本上升费用估算中使用构成工资率、材料和设备价格基本截止日期就是‘估算日期’

@设备及工器具购买费：设备购买费【设备原价和设备运杂费（运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购和仓库保管费）】和工具、器具及生产家具购买费【未达到固定资产原则设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件】

国产设备原价：国产原则设备【采用带有备件原价】和国产非原则设备

国产非原则设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费]*（1+包装费率）-外购配套件费}*（1+利润率）+销项税额+非原则设备设计费+外购配套件费【办法：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法】

进口设备原价=到岸价(CIF)【离岸价(FOB)+国际运费+运送保险费】+进口从属费用【银行财务费、外贸手续费、关税、消费税、进口环节增值税、车辆购买税】

离岸价【装运港船上交货价FOB】卖方：办理出口清关手续、领取出口允许证、商定日期、合同规定装运港把货品装上买方指定船只并及时告知买方，承担货品在装运港越过船舷一切费用和风险，提供发票和单据；买方：租船订舱、支付运费、负责货品在装运港越过船舷时各种费用以及货品灭失或损坏一切风险，获得进口允许证、办理入境手续，支付货款。

成本加运费【CFR】卖方：订立运送合同、租订船舱、商定日期、合同规定装运港把货品装上船并告知买方、支付运费、办理出口清关手续、领取出口允许证、承担货品在装运港越过船舷一切费用和风险，提供发票和单据；买方：承担货品越过船舷之后一切风险及运送途中因遭遇风险所引起额外费用、获得进口允许证、办理入境手续，支付货款。

到岸价【CIF】卖方：同CFR还应办理货品在运送途中最低险别海运保险，支付保险费用。

买方：同CFR.

国际运费=FOB*运费率

运送保险费=FOB+国际运费/1-保险费率*保险费率

银行财务费=FOB*银行财务费率外贸手续费、关税=CIF*相应税率

消费税=（CIF+关税）/（1-消费税率）*消费税率

进口环节增值税、车辆购买税=构成计税价格【关税完税价格（CIF）+关税+消费税】*相应税率

@建筑安装工程费：直接费【直接工程费和办法费】、间接费【规费（工程排污费、社会保障费、住房公积金）和公司管理费】、利润和税金

建筑工程费：1、各类房屋建筑工程和列入预算供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程费用，列入预算各种管道、电力、电信和电缆导线铺设工程费用2、设备基本、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑砌筑工程和金属构造工程费用3、为施工而进行场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物拆除以及施工暂时用水、电、气、路和竣工后场地清理，环境绿化、美化等工作费用4、矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程费用。

安装工程费：1、生产、动力、起重、运送、传动和医疗、实验等各种需要安装机械设备装配费用，与设备相连工作台、梯子、栏杆等设施工程费用，附属于被安装设备管线敷设工程费用，以及被安装设备绝缘、防腐、保温、油漆等工作材料费和安装费2、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转，对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作调试费。

直接工程费：人工费【生产工人基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费和劳动保护费】、材料费【施工过程中消耗各种原材料、