某房地产项目分销商宣贯.ppt

碧桂园·金海湾

新马经济文化圈

东南亚的香港与深圳

4/19/2024

4/19/2024

1、投资环境：宽松投资环境经济首屈一指

排名报告

马来西亚

新加坡

东南亚经济排名

第二

第一

东南亚55家福布斯上榜企业

十九家

十六家

2010年全球化指数

第十二

第二

2012年全球最佳经商环境

第十二

第一

2013年全球城市竞争力

第二十一

第三

4/19/2024

2、区位

与新加坡一桥之隔，犹如香港和深圳

与新加坡仅一桥之隔，5分钟到达新加

坡关口

未来将成为集合国际金融、商业中心、滨海俱乐部、展览中心、游轮中心、区域集装箱中心的一站式中心

项目周边9大高速网路，25分钟可达士乃机场

第一大桥、第二大桥、新加坡-新山高速立体交通网

4/19/2024

雄踞新山经济特区，海外淘金天堂

总投入达3830亿马币的伊斯干达特区计划，至2025年将打造成居住、娱乐和商业完美融合的国际化都市，人口将从现在的180万增至300万

新山市为A区，是新的金融区、中央商务区，区域经济上升趋势显著。

政府已启动各项发展，包括路网建设、城市基础设施建设等，受关注度和发展潜力均排在马来西亚各城市之首。

新山已成为地产巨头开发首选，

各大发展商争先入驻。

4/19/2024

3、交通：连接新马，交通便利

新马达成一致拟建“友谊桥”，出入仅需单次通关

2018

新加坡MRT延续新加坡路线植入新山，两关口合二为一，新加坡往返新山更便捷

2020

新隆高铁拉近两国距离，原5小时路程缩减至短短90分钟，联动吉隆坡-新山-新加坡三城中心

4/19/2024

4、环境：环境宜人、沟通无障碍

环境优美

新山与邻国新加坡隔著柔佛海峡，海景宜人，全年平均温度25-35度。四季如夏，空气清新，绿色植被高达60%，无地震、无海啸。

是全球十大最适合居住国之一

新加坡，华人占75%，汉语、英语、马来语等通用；

新山华人约占50%，华语、马来语、英语等为主

是全球唯一“华粤”语通用国家

语言

4/19/2024

5、医疗：国际医疗配套热门医疗旅游地

配置先进

普通医院：就诊费15马币，包挂号、诊断、拿药

小区诊所：每次就诊30-50马币

第二家园：购买当地医疗保险每年300马币，

赔付上限5万马币

医疗设备先进，全东南亚地区首屈一指，服务优良且价格较为相宜

国际标准

大部分医疗中心均获国际标准认可，值得国际信赖

名医推荐

马来西亚太子阁医疗中心、新加坡国立大学医院、新加坡中央医院

4/19/2024

6、教育：英联邦教育体系，世界名校直通车

名校众多

留学马来西亚与留学部分热门国家费用对比（1/4欧美费用读国际名校）

拥有5所亚洲100强的国际性大学，40多所国际化的院校

名校跳板

留学英美法等发达欧洲国家的最佳跳板，配1+1,1+2等双联课程

教育城项目

依斯干达教育城项目占地121公顷，吸引来自新加坡众多国际教育投资者的关注，已经吸引了超过人民币14亿教育领域投资金额并且吸引了国际大学设立分校

费用

马来西亚

新加坡

澳大利亚

美国

英国

学费

2-4万

4-6万

10-20万

10-20万

10-15万

生活费

2.5-3.5万

5-6万

8-10万

8-10万

10-15万

年费用

4.5-7.5万

9-12万

20-25万

20-30万

20-30万

4/19/2024

7、游乐：30、60分钟旅游圈，玩转新马

大马知名游乐场：乐高乐园、HelloKitty乐园、Lat’sPlace游乐中心、

Thelittlebigclub

国际电影制作据点：松林伊斯干达国际影城

4/19/2024

马来西亚房地产魅力

4/19/2024

1、资金安全：资金安全岛永久产权，0风险！

如果您在马来西亚定居，个人财产私隐将受英联邦宪法保护，即安全又隐秘。

选择信誉好的马来西亚银行，不用担心私人数据被当成商品出售。

选择本地的伊斯兰银行，甚至比瑞士银行更严谨安全，非经济犯罪，均不可查。

永久产权的房子，绝对安全的存款，拥有真正意义的私有财产。

持工作签或第二家园身份，开户同步操作港、新、美和马的股票投资。

4/19/2024

2、升值前景：1/10新加坡房价，全球房产涨幅前10

1/10新加坡楼价，东南亚的香港与深圳

房地产发展拥有完善的政策法律体系，每年保持5%-8%的增长率。

房地产土地私有制，永久地契，无遗产税。

房地产价格相当于中国的二三线城市水平，房价全球排名99位，租赁投资回报率全球第九位。

贷款利率低至4.4%，最高可贷款70-80%。

4/19/2024

3、无房产税